Rua Paulino Guimarães, 169 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 32 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.954/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 32 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.954/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.299/m²
Financiadas—
- 18/08/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 197814,77% transferido93 m²R$ 32.000—
- 30/04/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido93 m²R$ 100.000—
- 29/10/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 86 mil (43%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 03/04/2013AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (90%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 14/08/2012AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197887 m²R$ 70.000R$ 805/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 351 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 86 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 805/m² · 1 | R$ 805/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Paulino Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 404 mil |
| Nº 71 | Outros | 1 | R$ 1.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 385 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 285 mil |
| Nº 99 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 423 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 371 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 1 | R$ 3.605/m² | R$ 180 mil |
| Nº 186 | Loja | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 229 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 535 mil |