Rua Mamore (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Mamore, no Bom Retiro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 727, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.672/m²4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (325 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,5 mi
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 5.498/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 3.157/m²
Financiadas8%
- 27/02/2026Rua Mamore, 180E 188Loja · construído em 1959895 m²R$ 4.175.000R$ 4.665/m²
- 27/02/2026Rua Mamore, 190LojaLoja · construído em 195645% transferido660 m²R$ 4.175.000—
- 05/05/2025Rua Mamore, 589LojaLoja · construído em 1994SFI · R$ 403 mil (80%)100 m²R$ 503.500R$ 5.035/m²
- 17/01/2025Rua Mamore, 579LojaLoja · construído em 1955184 m²R$ 300.000R$ 1.630/m²
- 13/12/2024Rua Mamore, 552LojaLoja · construído em 1966466 m²R$ 1.500.000R$ 3.219/m²
- 09/05/2023Rua Mamore, 680684Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197092 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
- 09/05/2023Rua Mamore, 688694Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197092 m²R$ 575.000R$ 6.250/m²
- 03/05/2019Rua Mamore, 608E 610Loja · construído em 1973529 m²R$ 2.100.000R$ 3.970/m²
- 30/01/2018Rua Mamore, 616E 618Loja · construído em 2019420 m²R$ 1.300.000R$ 3.095/m²
- 06/04/2017Rua Mamore, 601LOJALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 17/09/2015Rua Mamore, 370380 390 400Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20011.599 m²R$ 750.000R$ 469/m²
- 17/09/2015Rua Mamore, 350LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 17/09/2015Rua Mamore, 360LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1998100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 23/08/2013Rua Mamore, 564E 568Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014700 m²R$ 500.000R$ 714/m²
- 03/08/2012Rua Mamore, 174176Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 5 | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | — | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 1 | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | R$ 3.219/m² · 1 | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | R$ 4.665/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 5 vendas · R$ 500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.665/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692940%
- Anos 702738%
- Anos 8045,6%
- Anos 9068,3%
- 2000–200922,8%
- 2010 em diante45,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 40% | R$ 29,5 mi |
| Anos 70 | 27 | 38% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,6% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,3% | R$ 871 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,6% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 504 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 31,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6082%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 82% | R$ 46,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2332%
- Residencial horizontal68,2%
- Comercial vertical56,8%
- Comercial horizontal2838%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1014%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 32% | R$ 6,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 8,2% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 6,8% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 28 | 38% | R$ 20 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 10 | 14% | R$ 18,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 1.518.461R$ 4.672/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mamore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.439/m² | R$ 10 mi |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 806 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 214 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 22.101/m² | R$ 2 mi |
| Nº 338 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 350 | Loja | 2 | R$ 2.217/m² | R$ 222 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 608/m² | R$ 982 mil |
| Nº 360 | Loja | 2 | R$ 2.217/m² | R$ 222 mil |
| Nº 370 | Loja | 2 | R$ 832/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 469 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 583/m² | R$ 70 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 564 | Loja | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 579 | Loja | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 376 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 557 mil |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 632 mil |
| Nº 590 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.833/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 597 | Outros | 1 | R$ 9.861/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.505/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 941 mil |
| Nº 608 | Loja | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 616 | Loja | 1 | R$ 5.955/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 669 mil |
| Nº 680 | Loja | 1 | R$ 8.761/m² | R$ 806 mil |
| Nº 688 | Loja | 1 | R$ 8.761/m² | R$ 806 mil |
| Nº 714 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 823 mil |
| Nº 715 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.788/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 425 mil |
| Nº 727 | Apartamento | 11 | R$ 3.257/m² | R$ 235 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mamore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mamore?
A Rua Mamore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mamore?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Mamore vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mamore?
É o nº 727, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mamore?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Mamore, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.