Rua Jaraguá, 737 (Bom Retiro)
Foram registradas 307 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.608/m²
- Vendas registradas
- 307
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.608/m²Neste prédio: 307 vendas · mediana R$ 498 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 307
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas39%
- 24/08/2026AP 64 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (59%)c/ vaga93 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
- 13/07/2026AP 231 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 930.000R$ 7.154/m²
- 15/06/2026AP 48 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 09/06/2026AP 05 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga97 m²R$ 495.000R$ 5.103/m²
- 22/06/2026AP 128 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 16/06/2026AP 105 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga81 m²R$ 100.000—
- 29/05/2026AP 203 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 29/04/2026AP 212 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 16/12/2025AP 73 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 100 mil (21%)c/ vaga82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 17/11/2025AP 41 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 540.400R$ 5.811/m²
- 16/10/2025AP 134 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 28/10/2025AP 162 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 21/10/2025AP 15 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
- 22/09/2025AP 121 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 339 mil (66%)c/ vaga93 m²R$ 510.640R$ 5.491/m²
- 23/09/2025AP 114 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 22/09/2025AP 121 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 21/08/2025AP 243 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 276 mil (56%)c/ vaga80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 20/08/2025AP 177 B E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 465.000R$ 5.813/m²
- 22/08/2025AP 102 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga80 m²R$ 437.000R$ 5.463/m²
- 24/07/2025AP 148 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga93 m²R$ 480.000R$ 5.161/m²
- 17/07/2025AP 04 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga97 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 08/07/2025AP 223 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 04/06/2025AP 195 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 558.000R$ 5.215/m²
- 20/06/2025AP 111 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (75%)c/ vaga93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 30/06/2025AP 218 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.542 m²
229 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,5 mi
~214 unidades de 93 m²
Vendas registradas
307
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 6.228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
123 de 319 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.001/m² · 20 | R$ 4.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.009/m² · 67 | R$ 4.024/m² · 65 |
| 2017 | R$ 3.666/m² · 22 | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.834/m² · 29 | R$ 3.834/m² · 30 |
| 2019 | R$ 4.207/m² · 31 | R$ 4.207/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.680/m² · 17 | R$ 4.715/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.533/m² · 23 | R$ 4.522/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.925/m² · 17 | R$ 3.958/m² · 25 |
| 2023 | R$ 5.101/m² · 20 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.199/m² · 20 | R$ 5.183/m² · 21 |
| 2025 | R$ 5.376/m² · 38 | R$ 5.342/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 7 | R$ 5.608/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 20 vendas · R$ 4.001/m² |
| 2016 | 67 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 3.666/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 4.680/m² |
| 2021 | 23 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.199/m² |
| 2025 | 38 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.625/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.281/m² – R$ 3.468/m² | 0 |
| R$ 3.468/m² – R$ 3.655/m² | 1 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.843/m² | 3 |
| R$ 3.843/m² – R$ 4.030/m² | 1 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.217/m² | 2 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.404/m² | 1 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.591/m² | 2 |
| R$ 4.591/m² – R$ 4.778/m² | 2 |
| R$ 4.778/m² – R$ 4.966/m² | 4 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.153/m² | 8 |
| R$ 5.153/m² – R$ 5.340/m² | 8 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.527/m² | 6 |
| R$ 5.527/m² – R$ 5.714/m² | 11 |
| R$ 5.714/m² – R$ 5.902/m² | 4 |
| R$ 5.902/m² – R$ 6.089/m² | 3 |
| R$ 6.089/m² – R$ 6.276/m² | 4 |
| R$ 6.276/m² – R$ 6.463/m² | 3 |
| R$ 6.463/m² – R$ 6.650/m² | 0 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.838/m² | 1 |
| R$ 6.838/m² – R$ 7.025/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12038%
- Consórcio20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado19661%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 38% | R$ 49,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,6% | R$ 920 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 196 | 61% | R$ 72,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31992%
- Cessões de direitos144%
- Execuções, leilões e retomadas102,9%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 319 | 92% | R$ 123,4 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,9% | R$ 5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 592 | Apartamento | 5 | R$ 2.881/m² | R$ 277 mil |
| Nº 598 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 619 | Loja | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 795 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 11.550/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 16.554/m² | R$ 662 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 511 mil |
| Nº 841 | Loja | 1 | R$ 9.645/m² | R$ 772 mil |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 814 mil |
| Nº 846 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 2,2 mi |