Rua Guapore (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Guapore, no Bom Retiro, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²47 vendas · mediana R$ 520 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/11/2021Rua Guapore, 369CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 07/01/2021Rua Guapore, 146CasaResidência · construído em 193916,66% transferido150 m²R$ 36.000—
- 27/08/2019Rua Guapore, 31CasaResidência · construído em 1949130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 08/10/2013Rua Guapore, 369CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1954100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 16/10/2012Rua Guapore, 324CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
- 14/01/2012Rua Guapore, 158CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 205 mil (89%)100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | — | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692872%
- Anos 70923%
- Anos 8025,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 72% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 23% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,1% | R$ 385 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1641%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Operações societárias1231%
- Dação, permuta e outros onerosos718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 41% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 12 | 31% | R$ 94 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 18% | R$ 198 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,6%
- Residencial horizontal2462%
- Comercial horizontal923%
- Barracão, oficina, armazém e indústria513%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,6% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 62% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 23% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 13% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guapore
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 316 mil |
| Nº 137 | Loja | 2 | R$ 5.463/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.593/m² | R$ 559 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 4.022/m² | R$ 885 mil |
| Nº 228 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 258 | Apartamento | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 352 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.405/m² | R$ 286 mil |
| Nº 334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 705 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 3.799/m² | R$ 380 mil |
| Nº 406 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 283 mil |
| Nº 418 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 812/m² | R$ 214 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guapore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guapore?
A Rua Guapore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guapore?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guapore vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guapore?
É o nº 137, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guapore?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Guapore, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.