Rua Francisco Borges, 72 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.976/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.976/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 360 mil (96 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.862/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.226/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.490/m²
Financiadas—
- 04/06/2024CS 17Residência · construído em 1988SFH · R$ 364 mil (70%)149 m²R$ 520.000R$ 3.490/m²
- 24/07/2023CS 8Residência · construído em 1934SFH · R$ 135 mil (50%)46 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 17/05/2022CS 5Residência · construído em 193496 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 16/08/2019CS 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido90 m²R$ 170.000—
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
61 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~17 unidades de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 944 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.628/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.870/m² · 1 | R$ 5.870/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.490/m² · 1 | R$ 3.490/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.870/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.490/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 474.392R$ 3.857/m² · curva bairro