Rua Francisco Borges (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Borges, no Bom Retiro, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.799/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 78, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.799/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 201 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.799/m²3 vendas · mediana R$ 216 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2026Rua Francisco Borges, 78AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 16/03/2024Rua Francisco Borges, 78AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197040 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
- 29/02/2024Rua Francisco Borges, 78AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (79%)53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- 14/06/2022Rua Francisco Borges, 78AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 10/02/2021Rua Francisco Borges, 78AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (100%)40 m²R$ 148.000R$ 3.700/m²
- 12/07/2017Rua Francisco Borges, 78AP2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 171 mil (78%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 04/11/2016Rua Francisco Borges, 78AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (43%)53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- 22/02/2016Rua Francisco Borges, 78AP2Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 13/02/2015Rua Francisco Borges, 78AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 115 mil (66%)70 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2014Rua Francisco Borges, 78AP2Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 110.000R$ 2.037/m²
- 12/11/2014Rua Francisco Borges, 78AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 19/12/2012Rua Francisco Borges, 78AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (80%)55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | — | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | — | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691445%
- Anos 701548%
- Anos 8026,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 45% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 15 | 48% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 578 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2271%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 71% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 824 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 226 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1445%
- Residencial horizontal1032%
- Comercial horizontal619%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 45% | R$ 2,3 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 32% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 19% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 86 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Borges
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Borges?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Borges é de R$ 3.799/m², 3% abaixo da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Borges?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Francisco Borges vale cerca de R$ 201 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Borges?
É o nº 78, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Borges?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Borges, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.