Rua Dutra Rodrigues, 51 (Bom Retiro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.468/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.468/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 323 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.087/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.081/m² – R$ 5.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 4.237/m²
Financiadas33%
- 26/05/2023AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 28/11/2022AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 20/12/2021AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido47 m²R$ 60.000—
- 07/04/2021AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (83%)59 m²R$ 287.000R$ 4.864/m²
- 23/03/2018AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 105 mil (46%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 27/03/2015AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 196.000R$ 3.322/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~34 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.237/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 517 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 847 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 5.555 |
Calculadora
R$ 300.113R$ 5.087/m² · curva bairro