Rua Dutra Rodrigues (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Dutra Rodrigues, no Bom Retiro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.087/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 51, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.087/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.087/m²3 vendas · mediana R$ 323 mil (59 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/10/2025Rua Dutra Rodrigues, 156A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 347 mil (69%)105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 22/08/2024Rua Dutra Rodrigues, 130AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido215 m²R$ 210.000—
- 26/05/2023Rua Dutra Rodrigues, 51AP 31 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 28/11/2022Rua Dutra Rodrigues, 51AP 41 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 20/12/2021Rua Dutra Rodrigues, 51AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197666,67% transferido47 m²R$ 60.000—
- 07/04/2021Rua Dutra Rodrigues, 51AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (83%)59 m²R$ 287.000R$ 4.864/m²
- 23/03/2018Rua Dutra Rodrigues, 51AP 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 105 mil (46%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 27/03/2015Rua Dutra Rodrigues, 51AP 53 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 197659 m²R$ 196.000R$ 3.322/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.224/m² · 197 |
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 216 |
| 2013 | — | R$ 2.341/m² · 251 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 288 |
| 2015 | R$ 3.322/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 229 |
| 2016 | — | R$ 3.257/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.906/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 3.206/m² · 230 |
| 2020 | — | R$ 3.125/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.864/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 371 |
| 2022 | R$ 4.407/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 269 |
| 2023 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 250 |
| 2024 | — | R$ 3.626/m² · 311 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.851/m² · 194 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969723%
- Anos 701755%
- Anos 8026,5%
- Anos 90516%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 17 | 55% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 16% | R$ 733 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1652%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Operações societárias929%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 52% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 235 mil |
| Operações societárias | 9 | 29% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 5.555 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1652%
- Residencial horizontal413%
- Comercial vertical723%
- Comercial horizontal413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 52% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 7 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 13% | R$ 133 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dutra Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Dutra Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dutra Rodrigues?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dutra Rodrigues é de R$ 5.087/m², 30% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dutra Rodrigues?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Dutra Rodrigues vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dutra Rodrigues?
É o nº 51, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dutra Rodrigues?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Dutra Rodrigues, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.