Rua Doutor Rodrigo de Barros (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigo de Barros, no Bom Retiro, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.412/m²27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/04/2025Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195751,85% transferido794 m²R$ 1.413.527—
- 04/04/2025Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195722,24% transferido794 m²R$ 583.752—
- 04/04/2025Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195712,7% transferido794 m²R$ 333.573—
- 13/11/2024Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195760,65% transferido794 m²R$ 1.379.272—
- 13/11/2024Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195725,05% transferido794 m²R$ 471.488—
- 13/11/2024Rua Doutor Rodrigo de Barros, 267269 277 285 289Indústria · construído em 195714,3% transferido794 m²R$ 269.240—
- 24/08/2023Rua Doutor Rodrigo de Barros, 149Galpão, indústria e serviçosGaragem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 1987961 m²R$ 3.550.000R$ 3.694/m²
- 23/07/2014Rua Doutor Rodrigo de Barros, 121Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 19701.460 m²R$ 1.770.000R$ 1.212/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.670/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.212/m² · 1 | R$ 1.558/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.775/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.661/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.662/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.888/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.962/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 3.974/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.314/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.212/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692876%
- Anos 70411%
- Anos 80411%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 76% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 4,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias25,4%
- Partilhas e divisões12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 102 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 207 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,7% | R$ 231 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 193 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical822%
- Residencial horizontal822%
- Comercial vertical411%
- Comercial horizontal514%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1232%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 4 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 32% | R$ 10,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rodrigo de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 518 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 7 | R$ 2.980/m² | R$ 180 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 551 mil |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 9.525/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 5 mi |
| Nº 149 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 66 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 862 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.907/m² | R$ 436 mil |
| Nº 227 | Loja | 1 | R$ 3.441/m² | R$ 829 mil |
| Nº 261 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.329/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 390 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 436 mil |
| Nº 363 | Loja | 1 | R$ 899/m² | R$ 449 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 375 | Loja | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 444 | Loja | 1 | R$ 1.334/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rodrigo de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rodrigo de Barros?
A Rua Doutor Rodrigo de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rodrigo de Barros?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Rodrigo de Barros vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rodrigo de Barros?
É o nº 49, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rodrigo de Barros?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Rodrigo de Barros, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.