Rua Doutor Rodrigo de Barros, 49 (Bom Retiro)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.984/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 94 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.984/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 180 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.919/m²
Unidade típica
R$ 380 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.006/m² – R$ 4.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.887/m²
Financiadas17%
  1. 18/08/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195659 m²R$ 93.859R$ 1.591/m²
  2. 10/07/2020AP 5Apartamento em condomínio · construído em 195649 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  3. 06/03/2020AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 293 mil (75%)67 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
  4. 25/07/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195648 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  5. 22/07/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195653 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  6. 24/11/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195668 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  7. 11/11/2011AP 25Apartamento em condomínio · construído em 195667 m²R$ 75.000R$ 1.119/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
434 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~17 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 318 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil201120162022
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.119/m² · 1R$ 1.119/m² · 1
2015R$ 1.471/m² · 1R$ 1.471/m² · 1
2016R$ 2.298/m² · 2R$ 2.298/m² · 2
2020R$ 4.441/m² · 2R$ 4.441/m² · 2
2022R$ 1.591/m² · 1R$ 1.591/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120152 vendas201620202022
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.119/m²
20151 vendas · R$ 1.471/m²
20162 vendas · R$ 2.298/m²
20202 vendas · R$ 4.441/m²
20221 vendas · R$ 1.591/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 390 mil
Sem financiamento informado583%R$ 574 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 102 mil

Calculadora

R$ 380.135R$ 3.919/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Rodrigo de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 2.876/m²R$ 518 mil
Nº 61Casa1R$ 2.713/m²R$ 551 mil
Nº 85Loja1R$ 9.535/m²R$ 2,9 mi
Nº 121Galpão, indústria e serviços1R$ 3.453/m²R$ 5 mi
Nº 149Galpão, indústria e serviços1R$ 4.665/m²R$ 4,5 mi
Nº 153Casa1R$ 7.688/m²R$ 1,9 mi
Nº 159Casa1R$ 2.215/m²R$ 66 mil
Nº 161Casa1R$ 5.739/m²R$ 861 mil
Nº 169Casa1R$ 2.906/m²R$ 436 mil
Nº 227Loja1R$ 3.442/m²R$ 829 mil

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