Rua Doutor David Iampolsky (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor David Iampolsky, no Bom Retiro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.803/m²4 vendas · mediana R$ 705 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Rua Doutor David Iampolsky, 107CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 455 mil (70%)90 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 19/09/2024Rua Doutor David Iampolsky, 43CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 580 mil (89%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 31/05/2024Rua Doutor David Iampolsky, 93CasaResidência · construído em 194995 m²R$ 880.000R$ 9.263/m²
- 01/02/2024Rua Doutor David Iampolsky, 107CasaResidência · construído em 193990 m²R$ 212.000R$ 2.356/m²
- 09/08/2023Rua Doutor David Iampolsky, 36CasaResidência · construído em 1939Consórcio · R$ 416 mil (55%)200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 06/06/2023Rua Doutor David Iampolsky, 36CasaResidência · construído em 1939200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 19/07/2022Rua Doutor David Iampolsky, 101CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 150 mil (100%)80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 19/07/2022Rua Doutor David Iampolsky, 101CasaResidência · construído em 193980 m²R$ 2.747R$ 34/m²
- 08/02/2021Rua Doutor David Iampolsky, 35E 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949186 m²R$ 809.000R$ 4.349/m²
- 01/11/2016Rua Doutor David Iampolsky, 83CasaResidência · construído em 1939130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 20/09/2016Rua Doutor David Iampolsky, 83CasaResidência · construído em 1939130 m²R$ 250.000R$ 1.923/m²
- 14/10/2015Rua Doutor David Iampolsky, 130CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 14/02/2012Rua Doutor David Iampolsky, 43CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.349/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.417/m² · 3 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos318%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 18% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 74 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor David Iampolsky
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor David Iampolsky
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor David Iampolsky?
A Rua Doutor David Iampolsky teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor David Iampolsky?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor David Iampolsky vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor David Iampolsky?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor David Iampolsky?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Doutor David Iampolsky, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.