Rua da Cantareira, 864 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.724/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.724/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 510 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.724/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.691/m² – R$ 5.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.724/m²
Financiadas0%
- 18/06/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 18/06/2026A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1949118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 18/06/2026A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1949111 m²R$ 520.000R$ 4.685/m²
- 18/06/2026A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 194998 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 18/06/2026A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194998 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 18/06/2026A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 194976 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
739 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,7 mi
~23 unidades de 105 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 738 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.574/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.724/m² · 6 | R$ 4.724/m² · 6 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 495.052R$ 4.715/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 180 mil |
| Nº 861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.553/m² | R$ 936 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 761 mil |
| Nº 944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 970 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 543 mil |
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 2 | R$ 6.062/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 2 | R$ 3.019/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 180 mil |