Rua da Cantareira (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua da Cantareira, no Bom Retiro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.724/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 864, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.724/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 494 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.897/m²4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (366 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Loja 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua da Cantareira, 864SOBRE LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2026Rua da Cantareira, 864LOJA 01Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949438 m²R$ 2.100.000R$ 4.795/m²
- 18/06/2026Rua da Cantareira, 864SOBRE LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949311 m²R$ 1.600.000R$ 5.145/m²
- 18/06/2026Rua da Cantareira, 864LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1949255 m²R$ 1.200.000R$ 4.706/m²
- 20/02/2026Rua da Cantareira, 1124LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 199417,18% transferido162 m²R$ 200.000—
- 29/06/2023Rua da Cantareira, 922E 924Loja · construído em 197016,87% transferido320 m²R$ 90.000—
- 29/06/2023Rua da Cantareira, 922E 924Loja · construído em 197015,62% transferido320 m²R$ 80.000—
- 05/07/2019Rua da Cantareira, 897903 E 907Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1944360 m²R$ 450.000R$ 1.250/m²
- 27/10/2014Rua da Cantareira, 855LojaLoja · construído em 1952122 m²R$ 80.000R$ 656/m²
- 15/04/2014Rua da Cantareira, 982LojaLoja · construído em 1944230 m²R$ 353.000R$ 1.535/m²
- 15/04/2014Rua da Cantareira, 970LojaLoja · construído em 1949180 m²R$ 247.000R$ 1.372/m²
- 02/08/2013Rua da Cantareira, 1189E 1193Loja · construído em 1944120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.056/m² · 70 |
| 2012 | — | R$ 1.565/m² · 58 |
| 2013 | R$ 583/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 54 |
| 2014 | R$ 1.372/m² · 3 | R$ 1.812/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.702/m² · 57 |
| 2016 | — | R$ 3.276/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 3.556/m² · 42 |
| 2018 | — | R$ 1.993/m² · 35 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 39 |
| 2021 | — | R$ 2.512/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 3.620/m² · 50 |
| 2024 | — | R$ 3.555/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 3.263/m² · 108 |
| 2026 | R$ 4.897/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2013 | 1 vendas · R$ 583/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.372/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692880%
- Anos 70617%
- Anos 9012,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 80% | R$ 18,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 974 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos25,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 125 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 1.263 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1646%
- Comercial vertical617%
- Comercial horizontal720%
- Barracão, oficina, armazém e indústria617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 46% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 6 | 17% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 17% | R$ 601 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua da Cantareira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 855 | Loja | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 180 mil |
| Nº 861 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.553/m² | R$ 936 mil |
| Nº 864 | Apartamento | 6 | R$ 4.724/m² | R$ 510 mil |
| Nº 897 | Loja | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 761 mil |
| Nº 944 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 970 | Loja | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 543 mil |
| Nº 982 | Loja | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1119 | Apartamento | 2 | R$ 6.062/m² | R$ 367 mil |
| Nº 1152 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 2 | R$ 3.019/m² | R$ 230 mil |
| Nº 1189 | Loja | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 180 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Cantareira
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Cantareira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Cantareira é de R$ 4.724/m², 21% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Cantareira?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua da Cantareira vale cerca de R$ 494 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Cantareira?
É o nº 864, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Cantareira?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua da Cantareira, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.