Rua Benedita Sa Barbosa (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Benedita Sa Barbosa, no Bom Retiro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.865/m²4 vendas · mediana R$ 415 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 354 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.433/m² – R$ 4.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.865/m²
Financiadas12%
- 24/08/2026Rua Benedita Sa Barbosa, 9CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 570.000R$ 3.563/m²
- 10/11/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 117CasaResidência · construído em 1944Consórcio · R$ 460 mil (96%)68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
- 21/11/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 107CasaResidência · construído em 1944115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 13/11/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 143CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 08/05/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 49CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 530.000R$ 8.833/m²
- 28/04/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 10CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976140 m²R$ 750.000R$ 5.357/m²
- 28/04/2025Rua Benedita Sa Barbosa, 144CasaResidência · construído em 194950% transferido60 m²R$ 78.564—
- 15/05/2024Rua Benedita Sa Barbosa, 154CasaResidência · construído em 194965 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 21/05/2024Rua Benedita Sa Barbosa, 97CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 12/12/2022Rua Benedita Sa Barbosa, 160E 162Residência · construído em 1970121 m²R$ 60.000R$ 496/m²
- 16/11/2022Rua Benedita Sa Barbosa, 29CasaResidência · construído em 2016213 m²R$ 900.000R$ 4.225/m²
- 11/11/2022Rua Benedita Sa Barbosa, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949124 m²R$ 200.000R$ 1.613/m²
- 03/11/2021Rua Benedita Sa Barbosa, 105CasaResidência · construído em 1979204 m²R$ 425.000R$ 2.083/m²
- 26/04/2019Rua Benedita Sa Barbosa, 96CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 293.000R$ 4.883/m²
- 28/12/2018Rua Benedita Sa Barbosa, 163CasaResidência · construído em 193011,45% transferido131 m²R$ 16.499—
- 16/10/2018Rua Benedita Sa Barbosa, 47CASAResidência · construído em 1940SFH · R$ 200 mil (57%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 05/09/2018Rua Benedita Sa Barbosa, 28CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 05/12/2011Rua Benedita Sa Barbosa, 29CasaResidência · construído em 2016213 m²R$ 50.000R$ 235/m²
- 27/07/2011Rua Benedita Sa Barbosa, 124CasaResidência · construído em 194919,81% transferido60 m²R$ 135.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.347/m² · 40 |
| 2012 | — | R$ 1.658/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 3.072/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.974/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 2.401/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 2.600/m² · 21 |
| 2018 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.689/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.883/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 3.099/m² · 30 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 46 |
| 2022 | R$ 1.613/m² · 3 | R$ 3.281/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.160/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.357/m² · 5 | R$ 4.528/m² · 60 |
| 2026 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.160/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691673%
- Anos 70314%
- Anos 8014,5%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 73% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 570 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Consórcio15,9%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 5,9% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 354.670R$ 3.855/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Benedita Sa Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 570 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 831 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 115 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 575 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.785/m² | R$ 587 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 473 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 285 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 568 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 374 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.537/m² | R$ 513 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 267 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.006/m² | R$ 455 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 623/m² | R$ 75 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.025/m² | R$ 251 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Benedita Sa Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benedita Sa Barbosa?
A Rua Benedita Sa Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.919/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benedita Sa Barbosa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Benedita Sa Barbosa vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benedita Sa Barbosa?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benedita Sa Barbosa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Benedita Sa Barbosa, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.