Avenida Rudge, 710 (Bom Retiro)
Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.591/m²
- Vendas registradas
- 113
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.591/m²Neste prédio: 113 vendas · mediana R$ 478 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.567/m² – R$ 4.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 113
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas32%
- 07/08/2026APTO 52 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 525.000R$ 5.048/m²
- 12/08/2026APTO 84 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 455.000R$ 4.375/m²
- 24/06/2026APTO111 EDIF MARApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
- 22/01/2026APTO 112 CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 245 mil (51%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 16/12/2025APTO 111 EDIF MAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 335 mil (67%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 21/11/2025APTO 53-EDIF MONApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (40%)104 m²R$ 475.000R$ 4.567/m²
- 02/06/2025APTO 61-EDIF MONApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (9%)134 m²R$ 660.000R$ 4.925/m²
- 25/06/2025APTO31 EDIF MARCApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 230 mil (56%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 15/04/2025APTO 113 EDIF MAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (60%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 30/04/2025APTO43 EDIF MARCApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 13/12/2024APTO 74 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
- 07/10/2024APTO 92-Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (38%)134 m²R$ 580.000R$ 4.328/m²
- 17/10/2024APTO 54 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 30/05/2024APTO114 EDIF MARApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 14/11/2023APTO 72 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 10/11/2023APTO 81 EDIF MARApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 31/08/2023APTO14EDIF MARIGApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 26/06/2023APTO84 EDIF MARCApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 23/06/2023APTO 24 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 1974104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 30/03/2023APTO 103 EDIF MAApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (74%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 06/01/2023APTO 71-EDIF MONApartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 26/01/2023APTO 51 EDIF MARApartamento em condomínio · construído em 1974Consórcio · R$ 232 mil (75%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 03/01/2023APTO 61 EDIF MATApartamento em condomínio · construído em 197480% transferido104 m²R$ 240.000—
- 09/11/2022APTO81 EDIF MARCApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (56%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 10/03/2022AP 102 EDIF MARCApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (36%)104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.250 m²
89 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117 mi
~245 unidades de 104 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 2.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
22 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 784/m² · 4 | R$ 784/m² · 4 |
| 2012 | R$ 735/m² · 20 | R$ 846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 16 | R$ 2.452/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.775/m² · 10 | R$ 2.788/m² · 11 |
| 2015 | R$ 3.287/m² · 4 | R$ 3.365/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.923/m² · 9 | R$ 1.923/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.981/m² · 7 | R$ 2.983/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.981/m² · 9 | R$ 2.981/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.510/m² · 6 | R$ 3.510/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.558/m² · 4 | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 3.750/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.280/m² · 4 | R$ 4.280/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 6 | R$ 4.688/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.591/m² · 4 | R$ 4.591/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 784/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 735/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.287/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.591/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.808/m² – R$ 2.918/m² | 0 |
| R$ 2.918/m² – R$ 3.028/m² | 0 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.469/m² | 0 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.689/m² | 0 |
| R$ 3.689/m² – R$ 3.799/m² | 1 |
| R$ 3.799/m² – R$ 3.909/m² | 1 |
| R$ 3.909/m² – R$ 4.020/m² | 2 |
| R$ 4.020/m² – R$ 4.130/m² | 0 |
| R$ 4.130/m² – R$ 4.240/m² | 1 |
| R$ 4.240/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.460/m² | 1 |
| R$ 4.460/m² – R$ 4.571/m² | 3 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.681/m² | 1 |
| R$ 4.681/m² – R$ 4.791/m² | 0 |
| R$ 4.791/m² – R$ 4.901/m² | 2 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.011/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2029%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado4668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 29% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 310 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 68% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11992%
- Cessões de direitos32,3%
- Execuções, leilões e retomadas32,3%
- Operações societárias32,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 92% | R$ 32,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 149 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,3% | R$ 502 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,3% | R$ 232 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 477.500R$ 4.591/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 6.961/m² | R$ 418 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 144 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 86 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 758 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 311 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 1 mi |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 982 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1006 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1018 | Loja | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 1,5 mi |