Avenida Rudge, 226 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.961/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.961/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.311/m² – R$ 6.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas—
- 01/11/2023CS 8Residência · construído em 197060 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 15/01/2020CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 243 mil (81%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 30/11/2012CS 4Residência · construído em 197050% transferido60 m²R$ 40.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~7 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 694/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.491/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 5.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 111 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 144 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 86 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 758 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 311 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 1 mi |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 113 | R$ 4.591/m² | R$ 478 mil |