Avenida Rudge (Bom Retiro)
A Prefeitura registrou 431 compras e vendas na Avenida Rudge, no Bom Retiro, desde 2011 (306 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.591/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 710, com 113 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.591/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 431
- 306 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 478 mil
- ~104 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.412/m²27 vendas · mediana R$ 1,4 mi (300 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.690/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 287
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 441 mil
Maior valorR$ 474 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Avenida Rudge, 110TORRE B APTO 905Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoSFH · R$ 382 mil (87%)4.114 m²R$ 441.000—
- 05/08/2026Avenida Rudge, 110TORRE B APTO 1415Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)4.114 m²R$ 400.000—
- 14/08/2026Avenida Rudge, 110APT 1305 TR-BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 293 mil (80%)4.114 m²R$ 367.675—
- 17/08/2026Avenida Rudge, 110APT 314 TR-BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 272 mil (80%)4.114 m²R$ 340.028—
- 14/08/2026Avenida Rudge, 110TORRE B APTO 705Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)4.114 m²R$ 311.371—
- 17/08/2026Avenida Rudge, 110APT 1207 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 236 mil (80%)4.114 m²R$ 294.467—
- 17/08/2026Avenida Rudge, 110AP 805 Torre B S2Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)4.114 m²R$ 275.000—
- 14/07/2026Avenida Rudge, 110TORRE B AP 315Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoSFH · R$ 344 mil (80%)4.114 m²R$ 431.000—
- 28/07/2026Avenida Rudge, 110TB AP 1106Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)4.114 m²R$ 287.500—
- 23/06/2026Avenida Rudge, 110AP 1205 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 353 mil (80%)4.114 m²R$ 441.000—
- 11/06/2026Avenida Rudge, 110BL. TB AP 1312Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoMCMV · R$ 269 mil (77%)4.114 m²R$ 350.000—
- 29/05/2026Avenida Rudge, 110AP 906 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 353 mil (80%)4.114 m²R$ 441.000—
- 15/05/2026Avenida Rudge, 110TB AP 415Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 341 mil (80%)4.114 m²R$ 426.020—
- 08/05/2026Avenida Rudge, 110APTM 111 TR AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoMCMV · R$ 290 mil (80%)4.114 m²R$ 363.000—
- 20/05/2026Avenida Rudge, 110TB AP 1203Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (72%)4.114 m²R$ 350.000—
- 20/05/2026Avenida Rudge, 110AP 512 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 270 mil (80%)4.114 m²R$ 338.000—
- 25/05/2026Avenida Rudge, 110APTO 401 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)4.114 m²R$ 319.000—
- 08/05/2026Avenida Rudge, 110BL. TB AP 304Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)4.114 m²R$ 307.143—
- 14/04/2026Avenida Rudge, 110BL. TB AP 1006Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,02% transferidoSFH · R$ 379 mil (80%)4.114 m²R$ 473.823—
- 10/04/2026Avenida Rudge, 110APTO 1005, TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 352 mil (80%)4.114 m²R$ 441.000—
- 20/04/2026Avenida Rudge, 110APTO 515 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 353 mil (80%)4.114 m²R$ 441.000—
- 29/04/2026Avenida Rudge, 110APTO 806 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)4.114 m²R$ 368.215—
- 30/04/2026Avenida Rudge, 110TB , AP 1220Armazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 291 mil (80%)4.114 m²R$ 363.750—
- 17/04/2026Avenida Rudge, 110APT 313 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)4.114 m²R$ 336.000—
- 28/04/2026Avenida Rudge, 110AP 212 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19880,21% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)4.114 m²R$ 327.344—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
304 de 416 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bom Retiro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 764/m² · 1 | R$ 1.003/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 667/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.670/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.558/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.348/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.222/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 1.350/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 1.775/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 1.115/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 1.661/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.662/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.888/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 2.962/m² · 33 |
| 2025 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 4.314/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 764/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 7013932%
- Anos 8028666%
- Anos 9020,5%
- 2000–200920,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 139 | 32% | R$ 37,7 mi |
| Anos 80 | 286 | 66% | R$ 145,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 2 | 0,5% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7120%
- Minha Casa Minha Vida23164%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado5616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 20% | R$ 26,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 231 | 64% | R$ 72 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 310 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 16% | R$ 28,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41697%
- Cessões de direitos40,9%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 416 | 97% | R$ 138,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,9% | R$ 45,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,2% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,5% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13431%
- Residencial horizontal61,4%
- Comercial vertical20,5%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28767%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 31% | R$ 35,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 46,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 287 | 67% | R$ 101,9 mi |
Calculadora
R$ 1.323.529R$ 4.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Rudge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.033/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.330/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 111 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 6.961/m² | R$ 418 mil |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 144 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 86 mil |
| Nº 278 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 758 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 311 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 1 mi |
| Nº 416 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.610/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 113 | R$ 4.591/m² | R$ 478 mil |
| Nº 982 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1006 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 803 mil |
| Nº 1018 | Loja | 1 | R$ 2.066/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Rudge
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rudge?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Rudge é de R$ 4.591/m², 17% acima da mediana do Bom Retiro (R$ 3.919/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Rudge?
Um apartamento típico de 104 m² na Avenida Rudge vale cerca de R$ 478 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Rudge?
É o nº 710, com 113 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rudge?
A Prefeitura registrou 431 compras e vendas na Avenida Rudge, no Bom Retiro, desde 2011, das quais 306 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.