Avenida do Estado, 1833 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 278 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.168/m²Unidade típica
R$ 817 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.311/m² – R$ 9.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 1.077/m²
Financiadas—
- 04/11/2021CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 210 mil (80%)180 m²R$ 262.600R$ 1.459/m²
- 31/08/2018CasaResidência · construído em 1956180 m²R$ 125.000R$ 694/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.066/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 946/m² · 1 |
| 2018 | R$ 694/m² · 1 | R$ 1.535/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.325/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.477/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 1.542/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.383/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.189/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 694/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.459/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 125 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 388 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 816.765R$ 8.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Estado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1793 | Casa | 1 | R$ 2.358/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1811 | Casa | 1 | R$ 2.173/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1822 | Loja | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 248 mil |
| Nº 1825 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1834 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1844 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.281/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1862 | Loja | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 383 mil |