Rua Virginia Marani Compri, 14 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.768/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.768/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 301 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 05/08/2022CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 15/02/2016CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (72%)80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 21/09/2012CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 30.000R$ 375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.006/m² · 2 |
| 2012 | R$ 375/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 943/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.237/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 572.000R$ 5.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Virginia Marani Compri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 290 mil |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 304 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 195 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 11.418/m² | R$ 468 mil |
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 8.839/m² | R$ 442 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 101 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 388 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 662 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 221 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 260 mil |