Rua Valdemar Doria (Belém)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Valdemar Doria, no Belém, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.000/m²6 vendas · mediana R$ 400 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.000/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.111/m²
Financiadas6%
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 197CS 2 E 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959100 m²R$ 3.300.000R$ 33.000/m²
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 207CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 199CasaResidência · construído em 196560 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 211CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 203CasaResidência · construído em 195450 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 23/03/2026Rua Valdemar Doria, 215CasaResidência · construído em 196565 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 09/02/2026Rua Valdemar Doria, 140CasaResidência · construído em 197850% transferido118 m²R$ 210.000—
- 09/02/2026Rua Valdemar Doria, 130CasaResidência · construído em 197150% transferido76 m²R$ 140.000—
- 19/08/2025Rua Valdemar Doria, 51CasaResidência · construído em 1956135 m²R$ 690.000R$ 5.111/m²
- 23/07/2025Rua Valdemar Doria, 190CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
- 06/06/2025Rua Valdemar Doria, 140CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 06/06/2025Rua Valdemar Doria, 130CasaResidência · construído em 197176 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 22/06/2023Rua Valdemar Doria, 184186Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 01/07/2022Rua Valdemar Doria, 61CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 440 mil (80%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 17/11/2021Rua Valdemar Doria, 63CasaResidência · construído em 1965135 m²R$ 770.000R$ 5.704/m²
- 07/10/2016Rua Valdemar Doria, 72CasaResidência · construído em 1967250 m²R$ 420.000R$ 1.680/m²
- 28/04/2016Rua Valdemar Doria, 190CasaResidência · construído em 1949120 m²R$ 690.000R$ 5.750/m²
- 21/10/2014Rua Valdemar Doria, 163CasaResidência · construído em 1993388 m²R$ 550.000R$ 1.418/m²
- 29/11/2013Rua Valdemar Doria, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983485 m²R$ 725.000R$ 1.495/m²
- 20/08/2013Rua Valdemar Doria, 51CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 220 mil (69%)135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 16/05/2013Rua Valdemar Doria, 61CasaResidência · construído em 1965135 m²R$ 402.000R$ 2.978/m²
- 26/08/2011Rua Valdemar Doria, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19837,15% transferido485 m²R$ 25.000—
- 26/08/2011Rua Valdemar Doria, 192196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19837,15% transferido485 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.370/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.715/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.398/m² · 4 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 6 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692263%
- Anos 70617%
- Anos 80514%
- Anos 9025,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 63% | R$ 13,8 mi |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2674%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 74% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 17% | R$ 775 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal2880%
- Comercial vertical12,9%
- Comercial horizontal12,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 80% | R$ 13,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,9% | R$ 550 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 440.000R$ 8.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Valdemar Doria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 5.034/m² | R$ 680 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.560/m² | R$ 751 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 7.629/m² | R$ 1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 724 mil |
| Nº 116 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.663/m² | R$ 813 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 310 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.941/m² | R$ 465 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 947 mil |
| Nº 183 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.193/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.822/m² | R$ 723 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 9.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 34.048/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 413 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 413 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 413 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 413 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valdemar Doria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valdemar Doria?
A Rua Valdemar Doria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valdemar Doria?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Valdemar Doria vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valdemar Doria?
É o nº 51, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valdemar Doria?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Valdemar Doria, no Belém, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.