Rua Siqueira Bueno (Belém)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Siqueira Bueno, no Belém, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1339, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Loja
R$ 4.357/m²6 vendas · mediana R$ 597 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 654 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.228/m²
Financiadas9%
- 04/08/2026Rua Siqueira Bueno, 1383E 1385Loja · construído em 1975173 m²R$ 460.000R$ 2.659/m²
- 26/11/2025Rua Siqueira Bueno, 1155E 1161Loja · construído em 1991439 m²R$ 1.600.000R$ 3.645/m²
- 24/02/2025Rua Siqueira Bueno, 847LojaLoja · construído em 1994197 m²R$ 616.939R$ 3.132/m²
- 18/02/2025Rua Siqueira Bueno, 905LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1972113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 24/02/2025Rua Siqueira Bueno, 853LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1994127 m²R$ 422.284R$ 3.325/m²
- 17/11/2023Rua Siqueira Bueno, 1593LojaLoja · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (68%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 19/09/2022Rua Siqueira Bueno, 229LojaLoja · construído em 1970140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 31/08/2021Rua Siqueira Bueno, 1151LojaLoja · construído em 1995196 m²R$ 529.543R$ 2.702/m²
- 09/12/2020Rua Siqueira Bueno, 1325E 1333Loja · construído em 199150% transferido410 m²R$ 10.000—
- 18/12/2020Rua Siqueira Bueno, 873LojaLoja · construído em 1981295 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2019Rua Siqueira Bueno, 14751461 E 1471Loja · construído em 1979501 m²R$ 1.521.306R$ 3.037/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
40 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 812/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 39 |
| 2012 | R$ 1.761/m² · 3 | R$ 929/m² · 65 |
| 2013 | R$ 817/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 1.510/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 1.363/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 2.156/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 2.407/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 1.953/m² · 31 |
| 2021 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.724/m² · 44 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.244/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.485/m² · 4 | R$ 3.645/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.659/m² · 1 | R$ 3.950/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 812/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 817/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.659/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693430%
- Anos 705346%
- Anos 8097,9%
- Anos 901412%
- 2000–200943,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 30% | R$ 11,3 mi |
| Anos 70 | 53 | 46% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 9 | 7,9% | R$ 29 mi |
| Anos 90 | 14 | 12% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,5% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Consórcio12,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado3083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 450 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 45,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5447%
- Cessões de direitos76,1%
- Execuções, leilões e retomadas4035%
- Operações societárias32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos108,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 47% | R$ 52,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,1% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 40 | 35% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 8,8% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2623%
- Residencial horizontal3026%
- Comercial vertical119,6%
- Comercial horizontal3531%
- Barracão, oficina, armazém e indústria119,6%
- Outras10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 23% | R$ 519 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 26% | R$ 11,2 mi |
| Comercial vertical | 11 | 9,6% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 35 | 31% | R$ 15,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 9,6% | R$ 10,5 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 25,1 mi |
Calculadora
R$ 653.625R$ 4.357/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siqueira Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 7.484/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 138 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 757 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 314 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 705 mil |
| Nº 407 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.781/m² | R$ 692 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 241 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 344 mil |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 774 mil |
| Nº 853 | Loja | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 530 mil |
| Nº 875 | Loja | 1 | R$ 2.101/m² | R$ 643 mil |
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 652 mil |
| Nº 1085 | Outros | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 29,2 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1155 | Loja | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1219 | Casa | 3 | R$ 3.692/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1253 | Outros | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1339 | Casa | 5 | R$ 6.922/m² | R$ 576 mil |
| Nº 1341 | Casa | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1383 | Loja | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1455 | Casa | 1 | R$ 2.818/m² | R$ 451 mil |
| Nº 1475 | Loja | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1507 | Casa | 2 | R$ 8.313/m² | R$ 665 mil |
| Nº 1513 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1593 | Loja | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 541 mil |
| Nº 1613 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 276 mil |
| Nº 1687 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 841 mil |
| Nº 1691 | Loja | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1875 | Loja | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 672 mil |
| Nº 1881 | Loja | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siqueira Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siqueira Bueno?
A Rua Siqueira Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Siqueira Bueno?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Siqueira Bueno vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siqueira Bueno?
É o nº 1339, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siqueira Bueno?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Rua Siqueira Bueno, no Belém, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.