Rua Saldanha Marinho, 68 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.952/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.952/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 322 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.952/m²Unidade típica
R$ 319 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.315/m²
Financiadas25%
- 28/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 23/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1965109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 03/05/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (80%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 05/05/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido98 m²R$ 95.458—
- 28/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 20/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 207 mil (71%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 05/06/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 16/12/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196598 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 13/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido108 m²R$ 19.195—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~44 unidades de 108 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 2.637/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 586 mil |
Calculadora
R$ 318.822R$ 2.952/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Saldanha Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 3 | R$ 4.799/m² | R$ 317 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 326 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 888 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 392 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 314 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.500/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.000/m² | R$ 6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 422 mil |