Rua Saldanha Marinho (Belém)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Saldanha Marinho, no Belém, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.952/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 68, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.952/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 319 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.952/m²5 vendas · mediana R$ 322 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/01/2026Rua Saldanha Marinho, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 23/04/2025Rua Saldanha Marinho, 68AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1965109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 03/05/2023Rua Saldanha Marinho, 68AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (80%)98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 05/05/2023Rua Saldanha Marinho, 68AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido98 m²R$ 95.458—
- 28/06/2022Rua Saldanha Marinho, 68AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 20/01/2022Rua Saldanha Marinho, 68AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 207 mil (71%)98 m²R$ 290.000R$ 2.959/m²
- 05/06/2018Rua Saldanha Marinho, 68AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1965108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 16/12/2015Rua Saldanha Marinho, 68AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196598 m²R$ 215.000R$ 2.194/m²
- 13/06/2012Rua Saldanha Marinho, 68AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido108 m²R$ 19.195—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | — | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | — | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692269%
- Anos 70413%
- Anos 8013,1%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 22 | 69% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,1% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 6,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,3% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 586 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1238%
- Residencial horizontal722%
- Comercial vertical516%
- Comercial horizontal619%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 22% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 5 | 16% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 19% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,3% | R$ 11,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Saldanha Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Loja | 3 | R$ 4.799/m² | R$ 317 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 7 | R$ 2.952/m² | R$ 322 mil |
| Nº 116 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.244/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 134 | Loja | 1 | R$ 1.852/m² | R$ 326 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 888 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 392 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 3.144/m² | R$ 314 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.500/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 30.000/m² | R$ 6 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 422 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 550 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Saldanha Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Saldanha Marinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Saldanha Marinho é de R$ 2.952/m², 39% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Saldanha Marinho?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Saldanha Marinho vale cerca de R$ 319 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Saldanha Marinho?
É o nº 68, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Saldanha Marinho?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Saldanha Marinho, no Belém, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.