Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 (Belém)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.497/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.497/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1 mi (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.015/m²Unidade típica
R$ 988 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 5.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.705/m²
Financiadas6%
- 05/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 360.646R$ 1.840/m²
- 22/12/2020AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 06/11/2020AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 620.000R$ 3.758/m²
- 21/10/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 655 mil (61%)198 m²R$ 1.080.000R$ 5.455/m²
- 27/07/2020AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 20/12/2019AP 121 GIRASApartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 1.010.000R$ 5.153/m²
- 24/12/2019AP 222 GERApartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 29/11/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
- 23/08/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 378.437R$ 1.931/m²
- 24/06/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 23/05/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 28/01/2019AP 151305905Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 515.816R$ 2.140/m²
- 01/10/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 880.000R$ 3.651/m²
- 24/08/2018AP 173 GIRASApartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 443.280R$ 2.262/m²
- 20/07/2018AP 163 GERBEApartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 25/07/2018AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
13.514 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 393,3 mi
~391 unidades de 196 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 11.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 655 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.593/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.627/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.161/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.365/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 2.304/m² · 49 |
| 2016 | — | R$ 2.147/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 2.937/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.038/m² · 4 | R$ 3.706/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.788/m² · 7 | R$ 3.678/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.899/m² · 4 | R$ 3.447/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.893/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 4.793/m² · 26 |
| 2024 | — | R$ 4.726/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 5.480/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.738/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 987.931R$ 5.015/m² · curva logradouro