Rua Professor Rodolfo São Tiago (Belém)
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Professor Rodolfo São Tiago, no Belém, desde 2011 (107 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.015/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 280 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.015/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 498
- 107 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 988 mil
- ~197 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.015/m²10 vendas · mediana R$ 795 mil (197 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 988 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.377/m² – R$ 5.096/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 355
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.106/m²
Financiadas22%
- 12/08/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 21/08/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 154 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 1 mi (41%)241 m²R$ 2.420.000R$ 10.041/m²
- 24/07/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.200.000R$ 4.979/m²
- 22/07/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2012196 m²R$ 850.000R$ 4.337/m²
- 24/07/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 395.027R$ 1.995/m²
- 26/06/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 193 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 520 mil (78%)149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
- 22/05/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.500.000R$ 6.224/m²
- 13/05/2026Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 53 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 430 mil (74%)149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 11/11/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 23/10/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 43 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 556.500R$ 5.106/m²
- 24/09/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.146.800R$ 4.759/m²
- 19/09/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 151 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 462 mil (70%)146 m²R$ 660.000R$ 4.521/m²
- 29/08/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 242Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.400.000R$ 7.071/m²
- 18/08/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (34%)165 m²R$ 1.160.000R$ 7.030/m²
- 31/07/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 2.352.500R$ 9.761/m²
- 21/07/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (48%)165 m²R$ 1.050.000R$ 6.364/m²
- 27/06/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.710.000R$ 8.636/m²
- 04/06/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2012165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 04/06/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 204 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991194 m²R$ 575.000R$ 2.964/m²
- 09/04/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2012198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 15/04/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 101 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 31/03/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 1.880.000R$ 7.801/m²
- 28/03/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (55%)165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 24/03/2025Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45AP 183 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991149 m²R$ 465.000R$ 3.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
50 de 461 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.593/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | R$ 2.627/m² · 8 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 3.161/m² · 6 | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | R$ 2.365/m² · 20 | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | R$ 2.304/m² · 49 | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | R$ 2.147/m² · 21 | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.937/m² · 8 | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | R$ 3.706/m² · 14 | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | R$ 3.678/m² · 16 | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | R$ 3.447/m² · 14 | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | R$ 3.535/m² · 29 | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | R$ 3.893/m² · 25 | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 4.793/m² · 26 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.726/m² · 28 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 5.480/m² · 18 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 4.738/m² · 8 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2015 | 49 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 2.147/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2022 | 25 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.793/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.738/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 471/m² | 2 |
| R$ 471/m² – R$ 943/m² | 0 |
| R$ 943/m² – R$ 1.414/m² | 1 |
| R$ 1.414/m² – R$ 1.885/m² | 1 |
| R$ 1.885/m² – R$ 2.356/m² | 3 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.827/m² | 0 |
| R$ 2.827/m² – R$ 3.299/m² | 6 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.770/m² | 2 |
| R$ 3.770/m² – R$ 4.241/m² | 5 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.712/m² | 8 |
| R$ 4.712/m² – R$ 5.183/m² | 8 |
| R$ 5.183/m² – R$ 5.654/m² | 6 |
| R$ 5.654/m² – R$ 6.126/m² | 1 |
| R$ 6.126/m² – R$ 6.597/m² | 4 |
| R$ 6.597/m² – R$ 7.068/m² | 6 |
| R$ 7.068/m² – R$ 7.539/m² | 3 |
| R$ 7.539/m² – R$ 8.010/m² | 4 |
| R$ 8.010/m² – R$ 8.482/m² | 1 |
| R$ 8.482/m² – R$ 8.953/m² | 1 |
| R$ 8.953/m² – R$ 9.424/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951%
- Anos 8020,4%
- Anos 9024249%
- 2010 em diante24950%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,4% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 242 | 49% | R$ 40,6 mi |
| 2010 em diante | 249 | 50% | R$ 184,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4913%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado31386%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 13% | R$ 36,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 313 | 86% | R$ 165,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46193%
- Cessões de direitos163,2%
- Execuções, leilões e retomadas81,6%
- Partilhas e divisões51%
- Dação, permuta e outros onerosos81,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 461 | 93% | R$ 222,2 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,2% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,6% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1% | R$ 628 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49098%
- Residencial horizontal61,2%
- Comercial horizontal20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 490 | 98% | R$ 221,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 1,2% | R$ 11 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 987.931R$ 5.015/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Rodolfo São Tiago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 3.575/m² | R$ 214 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 280 | R$ 5.015/m² | R$ 795 mil |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 2 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 16 | R$ 5.497/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 11.368/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 19.839/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Rodolfo São Tiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Rodolfo São Tiago?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Rodolfo São Tiago é de R$ 5.015/m², 3% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Rodolfo São Tiago?
Um apartamento típico de 197 m² na Rua Professor Rodolfo São Tiago vale cerca de R$ 988 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Rodolfo São Tiago?
É o nº 45, com 280 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Rodolfo São Tiago?
A Prefeitura registrou 498 compras e vendas na Rua Professor Rodolfo São Tiago, no Belém, desde 2011, das quais 107 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.