Rua Passarola, 53 (Belém)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.221/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.221/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 209 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.476/m²Unidade típica
R$ 230 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.221/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 4.840/m²
Financiadas0%
- 20/12/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 19/07/2024AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 27/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 184.000R$ 4.600/m²
- 04/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 04/07/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 15/03/2023AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
411 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~16 unidades de 40 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 398 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 5.641/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 4.600/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.476/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 848 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Dação, permuta e outros onerosos633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 33% | R$ 953 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1161%
- Comercial horizontal739%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 61% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 39% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 230.000R$ 5.476/m² · curva bairro