Rua Passarola (Belém)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Passarola, no Belém, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.476/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 53, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.476/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 35
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 230 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²5 vendas · mediana R$ 223 mil (42 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/07/2026Rua Passarola, 128AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 20/03/2026Rua Passarola, 128AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 20/12/2024Rua Passarola, 53AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 19/07/2024Rua Passarola, 53AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- 27/06/2024Rua Passarola, 53AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 184.000R$ 4.600/m²
- 04/07/2023Rua Passarola, 53AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
- 04/07/2023Rua Passarola, 53AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 15/03/2023Rua Passarola, 53AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202147 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | — | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | — | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | R$ 5.641/m² · 3 | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | R$ 4.600/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | — | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.476/m² · 2 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 3 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.476/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 7025,7%
- Anos 8012,9%
- Anos 90926%
- 2010 em diante1440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 5,7% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,9% | R$ 630 mil |
| Anos 90 | 9 | 26% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 14 | 40% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 63% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2674%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Dação, permuta e outros onerosos617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 74% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 17% | R$ 953 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1440%
- Residencial horizontal1131%
- Comercial horizontal720%
- Barracão, oficina, armazém e indústria38,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 8,6% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Passarola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 6 | R$ 5.221/m² | R$ 209 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 985 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 2 | R$ 5.538/m² | R$ 233 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 995 mil |
| Nº 142 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Passarola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Passarola?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Passarola é de R$ 5.476/m², 12% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Passarola?
Um apartamento típico de 42 m² na Rua Passarola vale cerca de R$ 230 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Passarola?
É o nº 53, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Passarola?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Passarola, no Belém, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.