Rua Mest Valentim (Belém)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mest Valentim, no Belém, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.258/m²3 vendas · mediana R$ 936 mil (131 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2025Rua Mest Valentim, 52CasaResidência · construído em 2013131 m²R$ 1.280.000R$ 9.771/m²
- 10/12/2021Rua Mest Valentim, 52CasaResidência · construído em 2013131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 18/10/2021Rua Mest Valentim, 58CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 579 mil (83%)129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 30/07/2021Rua Mest Valentim, 1AResidência · construído em 196470 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 17/09/2018Rua Mest Valentim, 1AResidência · construído em 196470 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 10/07/2017Rua Mest Valentim, 1AResidência · construído em 196430,56% transferido70 m²R$ 30.000—
- 08/11/2016Rua Mest Valentim, 75CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 371 mil (70%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 31/08/2016Rua Mest Valentim, 1AResidência · construído em 196469,45% transferido70 m²R$ 62.505—
- 30/08/2013Rua Mest Valentim, 52CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (30%)131 m²R$ 495.000R$ 3.779/m²
- 25/07/2013Rua Mest Valentim, 58CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 396 mil (80%)129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
- 12/01/2011Rua Mest Valentim, 1AResidência · construído em 196441,67% transferido70 m²R$ 37.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 4.953/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | — | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 9.771/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.771/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969646%
- Anos 7017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 46% | R$ 790 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mest Valentim
Perguntas frequentes sobre a Rua Mest Valentim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mest Valentim?
A Rua Mest Valentim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mest Valentim?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Mest Valentim vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mest Valentim?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mest Valentim?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mest Valentim, no Belém, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.