Rua Marq de Abrantes, 90 (Belém)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.235/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 836 mil
- 296 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.235/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 836 mil (296 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.235/m²Unidade típica
R$ 958 mil
~296 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.488/m²
Financiadas33%
- 19/08/2026AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga217 m²R$ 680.000R$ 3.134/m²
- 02/10/2025AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 580.000R$ 2.673/m²
- 11/09/2025AP 121 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga375 m²R$ 1.504.968R$ 4.013/m²
- 16/12/2024AP 122 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga375 m²R$ 850.000R$ 2.267/m²
- 14/05/2024AP 71 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 638.000R$ 2.940/m²
- 25/10/2023AP 122 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga375 m²R$ 1.210.080R$ 3.227/m²
- 22/02/2022AP 61 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga217 m²R$ 750.000R$ 3.456/m²
- 02/10/2020AP 122 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga375 m²R$ 2.000.000R$ 5.333/m²
- 18/10/2018AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga217 m²R$ 500.000R$ 2.304/m²
- 24/04/2013AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 251 mil (55%)c/ vaga217 m²R$ 455.000R$ 2.097/m²
- 23/03/2012AP 111 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 90.000R$ 415/m²
- 05/01/2012AP 122 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga375 m²R$ 800.000R$ 2.133/m²
- 12/05/2011AP 52 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 180.000R$ 829/m²
- 05/05/2011AP 22 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga217 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~8 unidades de 296 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 415/m² · 2 | R$ 829/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.274/m² · 2 | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.097/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.227/m² · 1 | R$ 3.227/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 2.603/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 415/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.274/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 957.657R$ 3.235/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marq de Abrantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 7.291/m² | R$ 365 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 440 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 486 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 421 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 421 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 562 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 947 mil |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 11.913/m² | R$ 953 mil |