Rua Marq de Abrantes (Belém)
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Marq de Abrantes, no Belém, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.235/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.235/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 61
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 958 mil
- ~296 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.485/m²5 vendas · mediana R$ 947 mil (231 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~231 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.748/m² – R$ 6.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas4%
- 27/03/2026Rua Marq de Abrantes, 46CasaResidência · construído em 193950 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 18/12/2025Rua Marq de Abrantes, 352CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 24/04/2024Rua Marq de Abrantes, 517CasaResidência · construído em 1965240 m²R$ 1.300.000R$ 5.417/m²
- 24/01/2024Rua Marq de Abrantes, 511CasaResidência · construído em 1967270 m²R$ 1.300.000R$ 4.815/m²
- 06/11/2023Rua Marq de Abrantes, 119CasaResidência · construído em 1970231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 01/12/2022Rua Marq de Abrantes, 530CasaResidência · construído em 194992 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 22/09/2022Rua Marq de Abrantes, 56CasaResidência · construído em 193960 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 22/09/2022Rua Marq de Abrantes, 58FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193960 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 16/03/2022Rua Marq de Abrantes, 495CasaResidência · construído em 1975260 m²R$ 1.500.000R$ 5.769/m²
- 18/02/2022Rua Marq de Abrantes, 477CasaResidência · construído em 1970280 m²R$ 1.100.000R$ 3.929/m²
- 22/02/2022Rua Marq de Abrantes, 89CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 05/01/2022Rua Marq de Abrantes, 46CasaResidência · construído em 193950 m²R$ 246.232R$ 4.925/m²
- 28/09/2021Rua Marq de Abrantes, 87CasaResidência · construído em 194480 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
- 27/08/2021Rua Marq de Abrantes, 81CasaResidência · construído em 195456 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- 27/08/2021Rua Marq de Abrantes, 79CasaResidência · construído em 195456 m²R$ 315.000R$ 5.625/m²
- 09/03/2021Rua Marq de Abrantes, 524CasaResidência · construído em 1959102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 15/10/2020Rua Marq de Abrantes, 277CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975250 m²R$ 630.000R$ 2.520/m²
- 18/09/2020Rua Marq de Abrantes, 232CASAResidência · construído em 1944SFH · R$ 273 mil (57%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 11/12/2019Rua Marq de Abrantes, 137CasaResidência · construído em 19441,67% transferido80 m²R$ 4.500—
- 05/09/2019Rua Marq de Abrantes, 144CasaResidência · construído em 1949151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 18/12/2018Rua Marq de Abrantes, 137CasaResidência · construído em 194498,06% transferido80 m²R$ 254.945—
- 18/12/2018Rua Marq de Abrantes, 137CasaResidência · construído em 194498,06% transferido80 m²R$ 22—
- 19/05/2017Rua Marq de Abrantes, 522CasaResidência · construído em 194996 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 22/12/2016Rua Marq de Abrantes, 44CasaResidência · construído em 1979216 m²R$ 370.000R$ 1.713/m²
- 22/06/2016Rua Marq de Abrantes, 521E 525Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197566,67% transferido300 m²R$ 93.717—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
4 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.713/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.907/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 4 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 5.625/m² · 7 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.463/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.116/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.463/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693049%
- Anos 7069,8%
- Anos 8046,6%
- Anos 901830%
- 2010 em diante34,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 49% | R$ 14,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 9,8% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,6% | R$ 942 mil |
| Anos 90 | 18 | 30% | R$ 14,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,9% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
- Sem financiamento informado3489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 89% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5184%
- Cessões de direitos23,3%
- Execuções, leilões e retomadas46,6%
- Operações societárias34,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 84% | R$ 30,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 42 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,6% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 4,9% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 206 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1728%
- Residencial horizontal3557%
- Comercial vertical23,3%
- Comercial horizontal711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 28% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 57% | R$ 16 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 11% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.267.122R$ 5.485/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Abrantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.951/m² | R$ 638 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 7.291/m² | R$ 365 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 565 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 440 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.821/m² | R$ 486 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 421 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 421 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 562 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.228/m² | R$ 578 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 12 | R$ 3.235/m² | R$ 836 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 947 mil |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 11.913/m² | R$ 953 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 932 mil |
| Nº 229 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 711 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 851 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 933 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 520 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 9.141/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 7.445/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.171/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 515 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 8.401/m² | R$ 857 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 389 mil |
| Nº 555 | Loja | 1 | R$ 4.116/m² | R$ 531 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Abrantes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Abrantes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Abrantes é de R$ 3.235/m², 34% abaixo da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Abrantes?
Um apartamento típico de 296 m² na Rua Marq de Abrantes vale cerca de R$ 958 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Abrantes?
É o nº 90, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Abrantes?
A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Marq de Abrantes, no Belém, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.