Rua Margarida Silveira Leite (Belém)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Margarida Silveira Leite, no Belém, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.914/m²5 vendas · mediana R$ 567 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 442 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.651/m² – R$ 8.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.245/m²
Financiadas25%
- 17/06/2026Rua Margarida Silveira Leite, 154CasaResidência · construído em 196666,66% transferido100 m²R$ 320.000—
- 11/03/2026Rua Margarida Silveira Leite, 34CasaResidência · construído em 1989122 m²R$ 550.000R$ 4.508/m²
- 14/08/2025Rua Margarida Silveira Leite, 86CasaResidência · construído em 1951129 m²R$ 970.000R$ 7.519/m²
- 19/08/2025Rua Margarida Silveira Leite, 193CasaResidência · construído em 198189 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 19/09/2024Rua Margarida Silveira Leite, 54CasaResidência · construído em 1927SFH · R$ 260 mil (81%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 25/04/2024Rua Margarida Silveira Leite, 165CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 430 mil (55%)90 m²R$ 780.000R$ 8.667/m²
- 09/05/2023Rua Margarida Silveira Leite, 75CasaResidência · construído em 1965120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 06/10/2022Rua Margarida Silveira Leite, 165CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 11/12/2020Rua Margarida Silveira Leite, 99CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 620 mil (75%)85 m²R$ 830.000R$ 9.765/m²
- 07/08/2020Rua Margarida Silveira Leite, 104CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 21/07/2020Rua Margarida Silveira Leite, 74CasaResidência · construído em 194460 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 16/11/2016Rua Margarida Silveira Leite, 45CasaResidência · construído em 198050% transferido167 m²R$ 192.000—
- 04/10/2013Rua Margarida Silveira Leite, 132CasaResidência · construído em 194490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 12/04/2012Rua Margarida Silveira Leite, 86CasaResidência · construído em 1951129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 06/12/2011Rua Margarida Silveira Leite, 34CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (90%)122 m²R$ 312.000R$ 2.557/m²
- 10/08/2011Rua Margarida Silveira Leite, 180CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (79%)212 m²R$ 480.000R$ 2.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.411/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 6.333/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 6.495/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.838/m² · 2 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.508/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.495/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.838/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691155%
- Anos 70420%
- Anos 80525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 55% | R$ 5,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 772 mil |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 432 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Outras210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 7,5 mi |
| Outras | 2 | 10% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 442.237R$ 4.914/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Margarida Silveira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 5.711/m² | R$ 697 mil |
| Nº 53 | Outros | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 364 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.377/m² | R$ 563 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 6.844/m² | R$ 883 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 14.458/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 444 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.728/m² | R$ 695 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.994/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Margarida Silveira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Margarida Silveira Leite?
A Rua Margarida Silveira Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Margarida Silveira Leite?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Margarida Silveira Leite vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Margarida Silveira Leite?
É o nº 34, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Margarida Silveira Leite?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Margarida Silveira Leite, no Belém, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.