Rua Manuel Ramos Paiva (Belém)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Manuel Ramos Paiva, no Belém, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.582/m²7 vendas · mediana R$ 242 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/12/2025Rua Manuel Ramos Paiva, 456CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (80%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 01/05/2024Rua Manuel Ramos Paiva, 388CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 03/03/2023Rua Manuel Ramos Paiva, 386CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 21/02/2023Rua Manuel Ramos Paiva, 396CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 192.000R$ 2.133/m²
- 21/02/2023Rua Manuel Ramos Paiva, 394CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 192.000R$ 2.133/m²
- 30/12/2022Rua Manuel Ramos Paiva, 378CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 185.000R$ 2.056/m²
- 29/09/2022Rua Manuel Ramos Paiva, 380CasaResidência · construído em 1969119 m²R$ 192.296R$ 1.616/m²
- 23/05/2014Rua Manuel Ramos Paiva, 456CasaResidência · construído em 196990 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 10/06/2011Rua Manuel Ramos Paiva, 323E 325Residência · construído em 1974250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 556/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 2.133/m² · 3 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691568%
- Anos 70418%
- Anos 80314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 68% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 568 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1771%
- Operações societárias28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 71% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 8,3% | R$ 759 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 6.383 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1354%
- Comercial horizontal14,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria833%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 176 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 33% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Ramos Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.270/m² | R$ 3 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 672/m² | R$ 943 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 904/m² | R$ 476 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.543/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 232 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 2.029/m² | R$ 242 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 277 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 251 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 231 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 231 mil |
| Nº 437 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.303/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 3.457/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Ramos Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Ramos Paiva?
A Rua Manuel Ramos Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Ramos Paiva?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Manuel Ramos Paiva vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Ramos Paiva?
É o nº 71, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Ramos Paiva?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Manuel Ramos Paiva, no Belém, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.