Rua Manuel de Abreu (Belém)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel de Abreu, no Belém, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.472/m²4 vendas · mediana R$ 457 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2026Rua Manuel de Abreu, 184CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 12/09/2025Rua Manuel de Abreu, 52CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 22/11/2023Rua Manuel de Abreu, 143CasaResidência · construído em 197889 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 25/10/2023Rua Manuel de Abreu, 49CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
- 19/08/2021Rua Manuel de Abreu, 201CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 164 mil (80%)100 m²R$ 205.000R$ 2.050/m²
- 14/05/2021Rua Manuel de Abreu, 49CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 325.000R$ 1.625/m²
- 10/02/2020Rua Manuel de Abreu, 94CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 215 mil (50%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 20/07/2018Rua Manuel de Abreu, 177CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 26/06/2014Rua Manuel de Abreu, 189APTO 64 AResidência · construído em 19830,68% transferidoSFH · R$ 293 mil (90%)190 m²R$ 325.305—
- 26/06/2014Rua Manuel de Abreu, 189APTO 64 AResidência · construído em 19830,68% transferido190 m²R$ 444—
- 14/02/2014Rua Manuel de Abreu, 153CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 360.000R$ 2.769/m²
- 19/07/2013Rua Manuel de Abreu, 145CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 14/12/2012Rua Manuel de Abreu, 42CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 60.000R$ 522/m²
- 30/03/2012Rua Manuel de Abreu, 52CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 105 mil (42%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.348/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 1.838/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.490/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 80429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 132 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 606 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 3.804/m² | R$ 437 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 654 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 604 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 634 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 576 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 274 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel de Abreu?
A Rua Manuel de Abreu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel de Abreu?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Manuel de Abreu vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel de Abreu?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel de Abreu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel de Abreu, no Belém, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.