Rua Manuel de Abreu, 52 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.804/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.804/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 437 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.472/m²Unidade típica
R$ 373 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.902/m² – R$ 4.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas—
- 12/09/2025CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 30/03/2012CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 105 mil (42%)115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 437 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.769/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.583/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.838/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.490/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Calculadora
R$ 374.312R$ 3.466/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel de Abreu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 132 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 3.029/m² | R$ 606 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 654 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.784/m² | R$ 604 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 634 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 576 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 310 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 274 mil |