Rua Eloi Cerqueira (Belém)
A Prefeitura registrou 487 compras e vendas na Rua Eloi Cerqueira, no Belém, desde 2011 (372 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 487
- 372 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 714 mil
- ~144 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.188/m²16 vendas · mediana R$ 3,4 mi (690 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,3 mi
~690 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.136/m² – R$ 8.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 422
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da lista—
Financiadas37%
- 05/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287297 323Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)4.620 m²R$ 450.000—
- 31/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO1506 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,15% transferido4.620 m²R$ 374.829—
- 20/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO2206 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,18% transferido4.620 m²R$ 328.899—
- 28/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO 124Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,11% transferido4.620 m²R$ 324.832—
- 10/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO301Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,11% transferido4.620 m²R$ 222.370—
- 10/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO1009 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,09% transferido4.620 m²R$ 198.890—
- 11/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287297 323 - Ap 114Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,55% transferido4.620 m²R$ 171.672—
- 19/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO 504Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,08% transferido4.620 m²R$ 168.203—
- 20/08/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO 506Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,08% transferido4.620 m²R$ 165.352—
- 28/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO1513 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,2% transferido4.620 m²R$ 504.454—
- 10/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287AP: 1106 - T: BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 356 mil (74%)4.620 m²R$ 483.601—
- 03/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287297 323Armazéns gerais e depósitos · construído em 19461,75% transferido4.620 m²R$ 465.000—
- 16/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287apto 1011 BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,17% transferido4.620 m²R$ 365.738—
- 16/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287Apto 908 AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,15% transferido4.620 m²R$ 301.377—
- 01/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287297 323Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (71%)4.620 m²R$ 280.000—
- 27/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO612 -TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,12% transferido4.620 m²R$ 265.267—
- 24/07/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO 518Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,08% transferido4.620 m²R$ 188.652—
- 29/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APT 2410Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 436 mil (82%)4.620 m²R$ 530.000—
- 30/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO 2311 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 400 mil (78%)4.620 m²R$ 511.360—
- 24/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287apto 2408Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,15% transferido4.620 m²R$ 319.111—
- 12/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287297 323Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,97% transferidoSFH · R$ 205 mil (75%)4.620 m²R$ 275.000—
- 08/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO1505 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,09% transferido4.620 m²R$ 250.000—
- 19/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287apto 907Armazéns gerais e depósitos · construído em 19460,14% transferido4.620 m²R$ 223.320—
- 10/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO2209 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,09% transferido4.620 m²R$ 191.081—
- 10/06/2026Rua Eloi Cerqueira, 287APTO1409 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19460,09% transferido4.620 m²R$ 188.616—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
215 de 477 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.005/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 681/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 932/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.488/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.642/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.154/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.992/m² · 1 | R$ 2.379/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.179/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.348/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 3.020/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.931/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 2.870/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.498/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 3.300/m² · 23 |
| 2026 | R$ 6.821/m² · 1 | R$ 6.821/m² · 13 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942186%
- Anos 7030,6%
- Anos 8091,8%
- Anos 9010,2%
- 2010 em diante5311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 421 | 86% | R$ 209,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 0,6% | R$ 85,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 1,8% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,2% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 53 | 11% | R$ 33,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19541%
- Minha Casa Minha Vida51%
- Consórcio51%
- SFI, carteira hipotecária e outros102,1%
- Sem financiamento informado26255%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 195 | 41% | R$ 107,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 1% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 5 | 1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 10 | 2,1% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 262 | 55% | R$ 214,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47798%
- Cessões de direitos10,2%
- Operações societárias20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos71,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 477 | 98% | R$ 330,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 173 mil |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 363 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,4% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5311%
- Residencial horizontal10,2%
- Comercial horizontal112,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42287%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 11% | R$ 33,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 110 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 2,3% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 422 | 87% | R$ 294 mi |
Calculadora
R$ 4.270.051R$ 6.188/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eloi Cerqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 49 | R$ 4.958/m² | R$ 700 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 186 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.778/m² | R$ 700 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 13.000/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 146 | Loja | 1 | R$ 9.909/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 230 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.821/m² | R$ 84,4 mi |
| Nº 287 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.993/m² | R$ 36,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eloi Cerqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eloi Cerqueira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eloi Cerqueira é de R$ 4.958/m², 2% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eloi Cerqueira?
Um apartamento típico de 144 m² na Rua Eloi Cerqueira vale cerca de R$ 714 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eloi Cerqueira?
É o nº 20, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eloi Cerqueira?
A Prefeitura registrou 487 compras e vendas na Rua Eloi Cerqueira, no Belém, desde 2011, das quais 372 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.