Rua Coronel Antônio Marcelo, 417 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.268/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 74 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.268/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 258 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.899/m²
Financiadas—
- 27/02/2025AP 01Residência · construído em 194433,33% transferido79 m²R$ 40.000—
- 04/08/2016AP 04Residência · construído em 194479 m²R$ 155.000R$ 1.962/m²
- 26/08/2014AP 03Residência · construído em 1944SFH · R$ 104 mil (69%)79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- 21/03/2014AP 03Residência · construído em 194479 m²R$ 70.000R$ 886/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
152 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 700/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.392/m² · 2 | R$ 1.111/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.748/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal480%
- Comercial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 415 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 20% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 572.000R$ 5.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Antônio Marcelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Apartamento | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 409 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 616 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 554 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 8.023/m² | R$ 554 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 352 mil |
| Nº 523 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 535 | Loja | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 744 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 19 | R$ 2.969/m² | R$ 190 mil |