Rua Conselheiro Cotegipe (Belém)
A Prefeitura registrou 350 compras e vendas na Rua Conselheiro Cotegipe, no Belém, desde 2011 (106 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.957/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 200 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.957/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 350
- 106 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 46
- Imóvel típico
- R$ 637 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.673/m²11 vendas · mediana R$ 524 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 654 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.032/m² – R$ 5.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.304/m²
Financiadas0%
- 13/03/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 1032CasaResidência · construído em 1954160 m²R$ 900.000R$ 5.625/m²
- 10/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614Ref Apto 01Residência · construído em 19814,3% transferido301 m²R$ 150.000—
- 10/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614Ref Apto 02Residência · construído em 19813,6% transferido301 m²R$ 150.000—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614Ref Apto 23Residência · construído em 19813,6% transferido301 m²R$ 150.000—
- 02/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614Ref Apto 72Residência · construído em 19813,28% transferido301 m²R$ 100.000—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 71Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 12Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 52Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 14Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 61Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 31Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 13Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 62Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 24Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 33Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 42Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 51Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 41Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 43Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 32Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 21Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP11Residência · construído em 19810,03% transferido301 m²R$ 33.333—
- 12/02/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 614AP 22Residência · construído em 19810,04% transferido301 m²R$ 33.333—
- 26/01/2026Rua Conselheiro Cotegipe, 71CasaResidência · construído em 195060 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 10/10/2025Rua Conselheiro Cotegipe, 779CasaResidência · construído em 19290,5% transferido50 m²R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
76 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 7 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 950/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.489/m² · 8 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | — | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.356/m² · 4 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 4.306/m² · 4 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.424/m² · 4 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.900/m² · 3 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 5.729/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 950/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.424/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694112%
- Anos 70133,7%
- Anos 803711%
- Anos 90298,3%
- 2000–200910,3%
- 2010 em diante22965%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 41 | 12% | R$ 20,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 3,7% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 37 | 11% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 29 | 8,3% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,3% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 229 | 65% | R$ 95,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7326%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado20873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 26% | R$ 35,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 610 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 208 | 73% | R$ 75,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31490%
- Cessões de direitos102,9%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Operações societárias41,1%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos174,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 90% | R$ 119,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 376 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 4,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25372%
- Residencial horizontal8625%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal102,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 72% | R$ 99,2 mi |
| Residencial horizontal | 86 | 25% | R$ 25,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 270 mil |
| Comercial horizontal | 10 | 2,9% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 654.273R$ 4.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conselheiro Cotegipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 706 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 361 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 603 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.146/m² | R$ 189 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.146/m² | R$ 189 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 7.799/m² | R$ 741 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 11.136/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 389 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 392 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 426 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 200 | R$ 6.016/m² | R$ 543 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 524 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 886 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 680 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 554 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 455 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 323 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 403 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 17.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 591 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 482 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 334 mil |
| Nº 771 | Casa | 2 | R$ 4.032/m² | R$ 461 mil |
| Nº 781 | Casa | 2 | R$ 5.039/m² | R$ 383 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 6.102/m² | R$ 1 mi |
| Nº 790 | Vaga de garagem | 10 | R$ 610/m² | R$ 41 mil |
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 852 mil |
| Nº 804 | Casa | 2 | R$ 5.500/m² | R$ 1 mi |
| Nº 886 | Casa | 1 | R$ 1.531/m² | R$ 456 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 8.673/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 420 mil |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 952 | Casa | 1 | R$ 5.673/m² | R$ 794 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 5.702/m² | R$ 445 mil |
| Nº 996 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 781 mil |
| Nº 999 | Casa | 1 | R$ 1.570/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1086 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 909 mil |
| Nº 1094 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1127 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conselheiro Cotegipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conselheiro Cotegipe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conselheiro Cotegipe é de R$ 5.957/m², 22% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conselheiro Cotegipe?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Conselheiro Cotegipe vale cerca de R$ 637 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conselheiro Cotegipe?
É o nº 219, com 200 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conselheiro Cotegipe?
A Prefeitura registrou 350 compras e vendas na Rua Conselheiro Cotegipe, no Belém, desde 2011, das quais 106 nos últimos 3 anos, em 46 endereços diferentes.