Rua Conselheiro Cotegipe, 219 (Belém)
Foram registradas 202 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 719 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.016/m²
- Vendas registradas
- 202
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 719 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.016/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 543 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.957/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.366/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 719 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 4.118/m²
Financiadas33%
- 28/08/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 719.000R$ 6.596/m²
- 15/07/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 14/07/2026AP 225Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 429 mil (77%)94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
- 14/07/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 243 mil (66%)85 m²R$ 371.079R$ 4.366/m²
- 10/04/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 23/03/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201380 m²R$ 515.000R$ 6.438/m²
- 11/02/2026AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 02/02/2026AP 225Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 282.973R$ 3.010/m²
- 09/01/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201380 m²R$ 525.000R$ 6.563/m²
- 23/01/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 301.422R$ 2.817/m²
- 31/10/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 705.000R$ 6.468/m²
- 29/10/2025AP 165Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
- 18/09/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 495 mil (75%)109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
- 25/07/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (84%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 19/05/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2013107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 29/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 343 mil (70%)85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
- 14/04/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 412.808R$ 3.787/m²
- 29/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 2.901R$ 34/m²
- 20/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2013109 m²R$ 660.000R$ 6.055/m²
- 17/03/2025AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (80%)109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 13/03/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 201385 m²R$ 515.000R$ 6.059/m²
- 28/01/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 285 mil (47%)85 m²R$ 605.000R$ 7.118/m²
- 13/11/2024AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 466 mil (80%)80 m²R$ 582.000R$ 7.275/m²
- 19/09/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (47%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 10/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201380 m²R$ 522.000R$ 6.525/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.287 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,5 mi
~152 unidades de 101 m²
Vendas registradas
202
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 4.781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
69 de 211 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 697/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 42 | R$ 3.611/m² · 42 |
| 2016 | R$ 3.739/m² · 12 | R$ 3.720/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.838/m² · 15 | R$ 3.832/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 10 | R$ 3.810/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.397/m² · 21 | R$ 3.397/m² · 21 |
| 2020 | R$ 4.601/m² · 10 | R$ 4.495/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.679/m² · 19 | R$ 4.725/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.554/m² · 16 | R$ 5.554/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.367/m² · 14 | R$ 5.138/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.412/m² · 21 | R$ 5.629/m² · 20 |
| 2025 | R$ 6.055/m² · 12 | R$ 6.055/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.642/m² · 10 | R$ 5.327/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.554/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.412/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.055/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.642/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 34/m² – R$ 388/m² | 1 |
| R$ 388/m² – R$ 742/m² | 0 |
| R$ 742/m² – R$ 1.097/m² | 0 |
| R$ 1.097/m² – R$ 1.451/m² | 0 |
| R$ 1.451/m² – R$ 1.805/m² | 0 |
| R$ 1.805/m² – R$ 2.160/m² | 0 |
| R$ 2.160/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
| R$ 2.514/m² – R$ 2.869/m² | 3 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.223/m² | 1 |
| R$ 3.223/m² – R$ 3.577/m² | 1 |
| R$ 3.577/m² – R$ 3.932/m² | 4 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.286/m² | 1 |
| R$ 4.286/m² – R$ 4.640/m² | 2 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.995/m² | 2 |
| R$ 4.995/m² – R$ 5.349/m² | 5 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.703/m² | 2 |
| R$ 5.703/m² – R$ 6.058/m² | 8 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.412/m² | 9 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.766/m² | 7 |
| R$ 6.766/m² – R$ 7.121/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6631%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14167%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 31% | R$ 32,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 610 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 141 | 67% | R$ 55,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21193%
- Cessões de direitos83,5%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 211 | 93% | R$ 89,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,5% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 376 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 637.447R$ 5.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Cotegipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 603 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 3.146/m² | R$ 189 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.146/m² | R$ 189 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 7.799/m² | R$ 741 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 386 mil |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 11.136/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 389 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 2.704/m² | R$ 392 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.733/m² | R$ 426 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 1,2 mi |