Rua Cesario Alvim, 770 (Belém)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.354/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.354/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 305 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.373/m²
Unidade típica
R$ 309 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.087/m² – R$ 6.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 396 mil
Mediana da listaR$ 6.354/m²
Financiadas99%
  1. 26/06/2026AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 261 mil (77%)47 m²R$ 338.000R$ 7.191/m²
  2. 26/06/2026AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 224 mil (80%)48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  3. 19/05/2026AP 1601 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 264 mil (80%)48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
  4. 21/05/2026AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202534 m²R$ 152.831R$ 4.495/m²
  5. 25/03/2026APTO 106 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  6. 13/08/2025AP 1907 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  7. 25/06/2025APTO 209 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 155 mil (47%)—R$ 330.000—
  8. 22/05/2025TORRE 01 APTO 909Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 190 mil (58%)—R$ 330.000—
  9. 03/02/2025APTO 1701 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (61%)—R$ 330.000—
  10. 21/11/2024APTO 1902 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  11. 29/11/2024APTO 1103 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  12. 26/08/2024APTO 1707 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (76%)—R$ 330.000—
  13. 29/08/2024APTO 1609 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  14. 20/08/2024APTO 1809 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (77%)—R$ 330.000—
  15. 07/06/2024APTO 1710 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (75%)—R$ 330.000—
  16. 14/06/2024APTO 1705 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (76%)—R$ 250.000—
  17. 03/05/2024apto1807 torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  18. 03/05/2024APTO 1810 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 208 mil (63%)—R$ 330.000—
  19. 18/03/2024AP 107 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 242 mil (73%)—R$ 330.000—
  20. 11/03/2024APTO 1802 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 226 mil (80%)—R$ 282.808—
  21. 22/02/2024AP 1909 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 330 mil (100%)—R$ 330.000—
  22. 21/02/2024Torre 1 Apto 1801Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  23. 14/02/2024T 1 AP 1703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (78%)—R$ 250.000—
  24. 26/01/2024APTO 1709 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 239 mil (60%)—R$ 396.000—
  25. 31/01/2024APTO 1910 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (77%)—R$ 330.000—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.253 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~42 unidades de 48 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
90%
122 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · 122 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2025—R$ 2.480/m² · 1
2026R$ 6.354/m² · 4R$ 3.373/m² · 8

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8160%
  • Minha Casa Minha Vida4130%
  • Sem financiamento informado1410%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8160%R$ 20,8 mi
Minha Casa Minha Vida4130%R$ 10,1 mi
Sem financiamento informado1410%R$ 17,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13695%
  • Execuções, leilões e retomadas74,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13695%R$ 48,5 mi
Execuções, leilões e retomadas74,9%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical838%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria943%
  • Terreno419%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical838%R$ 2,1 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria943%R$ 11,1 mi
Terreno419%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 309.671R$ 3.366/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cesario Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Casa1R$ 6.307/m²R$ 315 mil
Nº 573Apartamento5R$ 2.045/m²R$ 297 mil
Nº 583Prédio inteiro1R$ 1.917/m²R$ 12,6 mi
Nº 637Galpão, indústria e serviços1R$ 2.662/m²R$ 1,9 mi
Nº 639Galpão, indústria e serviços1R$ 1.483/m²R$ 3,3 mi
Nº 751Casa1R$ 4.660/m²R$ 1,2 mi
Nº 765Casa1R$ 1.834/m²R$ 220 mil
Nº 777Casa1R$ 2.648/m²R$ 688 mil
Nº 780Casa1R$ 6.236/m²R$ 592 mil
Nº 794Casa1R$ 2.811/m²R$ 562 mil

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