Rua Cesario Alvim, 573 (Belém)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.045/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.045/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 297 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.373/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.087/m² – R$ 6.094/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.129/m²
Financiadas20%
- 11/08/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 272 mil (80%)151 m²R$ 340.000R$ 2.252/m²
- 17/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1951155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 09/04/2026Apto 22Apartamento em condomínio · construído em 1951135 m²R$ 264.750R$ 1.961/m²
- 09/04/2026Apto 11Apartamento em condomínio · construído em 1951145 m²R$ 264.750R$ 1.826/m²
- 19/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1951127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~20 unidades de 148 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.045/m² · 4 | R$ 3.373/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda842%
- Dação, permuta e outros onerosos1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 42% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 58% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1895%
- Comercial vertical15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 95% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 309.671R$ 3.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesario Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 6.153/m² | R$ 738 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.032/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 440 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 4.707/m² | R$ 673 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 408 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 315 mil |
| Nº 583 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.917/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 637 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 639 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 3,3 mi |