Rua Bernardo Saiao (Belém)

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernardo Saiao, no Belém, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 162, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.878/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
20
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 468 mil
~96 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.500/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 650 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 8.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.867/m²
Financiadas0%
  1. 17/07/2026Rua Bernardo Saiao, 80CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  2. 22/05/2026Rua Bernardo Saiao, 60CasaResidência · construído em 1972180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
  3. 20/05/2026Rua Bernardo Saiao, 70CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  4. 12/09/2025Rua Bernardo Saiao, 172E 172 C 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
  5. 20/08/2025Rua Bernardo Saiao, 206CasaResidência · construído em 197490 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
  6. 26/07/2024Rua Bernardo Saiao, 48CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
  7. 24/05/2024Rua Bernardo Saiao, 160CasaResidência · construído em 1980200 m²R$ 350.000R$ 1.750/m²
  8. 08/03/2024Rua Bernardo Saiao, 150CasaResidência · construído em 1994236 m²R$ 480.000R$ 2.034/m²
  9. 11/01/2024Rua Bernardo Saiao, 104CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
  10. 11/12/2023Rua Bernardo Saiao, 126CasaResidência · construído em 1994200 m²R$ 840.000R$ 4.200/m²
  11. 23/04/2018Rua Bernardo Saiao, 162CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 342.000R$ 2.280/m²
  12. 21/02/2018Rua Bernardo Saiao, 89CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
  13. 01/07/2014Rua Bernardo Saiao, 95CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 90.000R$ 600/m²
  14. 31/05/2013Rua Bernardo Saiao, 162CasaResidência · construído em 1969150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
  15. 14/03/2013Rua Bernardo Saiao, 194CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  16. 29/02/2012Rua Bernardo Saiao, 94CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 126 mil (56%)160 m²R$ 226.000R$ 1.413/m²
  17. 01/12/2011Rua Bernardo Saiao, 28CasaResidência · construído em 1968200 m²R$ 145.000R$ 725/m²
  18. 13/06/2011Rua Bernardo Saiao, 196CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 256 mil (85%)60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBelém
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaBelém
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBelém
2011R$ 2.863/m² · 2R$ 1.739/m² · 157
2012R$ 1.413/m² · 1R$ 1.795/m² · 125
2013R$ 3.500/m² · 2R$ 2.000/m² · 137
2014R$ 600/m² · 1R$ 2.425/m² · 114
2015—R$ 2.575/m² · 81
2016—R$ 2.492/m² · 72
2017—R$ 2.581/m² · 89
2018R$ 3.007/m² · 2R$ 2.917/m² · 92
2019—R$ 3.225/m² · 110
2020—R$ 3.700/m² · 103
2021—R$ 3.992/m² · 152
2022—R$ 4.167/m² · 143
2023R$ 4.200/m² · 1R$ 4.537/m² · 169
2024R$ 3.132/m² · 4R$ 4.400/m² · 163
2025R$ 3.756/m² · 2R$ 4.631/m² · 210
2026R$ 6.500/m² · 3R$ 5.500/m² · 141

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201320184 vendas20242026
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20112 vendas · R$ 2.863/m²
20121 vendas · R$ 1.413/m²
20132 vendas · R$ 3.500/m²
20141 vendas · R$ 600/m²
20182 vendas · R$ 3.007/m²
20231 vendas · R$ 4.200/m²
20244 vendas · R$ 3.132/m²
20252 vendas · R$ 3.756/m²
20263 vendas · R$ 6.500/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969735%
  • Anos 70945%
  • Anos 80210%
  • Anos 90210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 1969735%R$ 2,8 mi
Anos 70945%R$ 4 mi
Anos 80210%R$ 950 mil
Anos 90210%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Cessões de direitos15%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 8,4 mi
Cessões de direitos15%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 650.000R$ 6.500/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Saiao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Casa1R$ 1.919/m²R$ 384 mil
Nº 48Casa1R$ 7.575/m²R$ 682 mil
Nº 60Casa1R$ 4.184/m²R$ 753 mil
Nº 70Casa1R$ 6.706/m²R$ 671 mil
Nº 80Casa1R$ 10.000/m²R$ 600 mil
Nº 89Casa1R$ 6.328/m²R$ 949 mil
Nº 94Casa1R$ 3.435/m²R$ 550 mil
Nº 95Casa1R$ 1.033/m²R$ 155 mil
Nº 104Casa1R$ 4.820/m²R$ 627 mil
Nº 126Casa1R$ 4.972/m²R$ 994 mil
Nº 150Casa1R$ 2.317/m²R$ 547 mil
Nº 160Casa1R$ 1.994/m²R$ 399 mil
Nº 162Casa2R$ 5.964/m²R$ 895 mil
Nº 172Casa1R$ 2.564/m²R$ 641 mil
Nº 194Casa1R$ 6.048/m²R$ 544 mil
Nº 196Casa1R$ 14.198/m²R$ 852 mil
Nº 206Casa1R$ 5.461/m²R$ 491 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Saiao

Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Saiao?

A Rua Bernardo Saiao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Saiao?

Um apartamento típico de 96 m² na Rua Bernardo Saiao vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Saiao?

É o nº 162, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Saiao?

A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bernardo Saiao, no Belém, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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