Rua Belo Horizonte, 54 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1929, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.786/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.786/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 389 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.464/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.450/m²
Financiadas—
- 26/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 192950 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 25/07/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 192950 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
Este endereço
Construído em
1929
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.274/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.140/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.940/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.146/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.407/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.376/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 545 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 4.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belo Horizonte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 346 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 241 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.744/m² | R$ 263 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 793 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 7 | R$ 2.711/m² | R$ 309 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.685/m² | R$ 457 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 1.422/m² | R$ 199 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 715 mil |