Rua Belém, 200 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.813/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.813/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 309 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.500/m²Unidade típica
R$ 572 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 8.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.943/m²
Financiadas—
- 06/12/2024CASA 4Residência · construído em 196777 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 08/01/2020CS 6Residência · construído em 195980 m²R$ 83.000R$ 1.038/m²
- 03/01/2018CS 7Residência · construído em 1967SFH · R$ 207 mil (67%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 09/09/2016CS 5Residência · construído em 196739 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 518 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.769/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.038/m² · 1 | R$ 1.038/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 523 mil |
Calculadora
R$ 572.000R$ 5.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belém
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 271 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 192 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 2 | R$ 3.443/m² | R$ 265 mil |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 959 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 982 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 10.217/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.077/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 10.267/m² | R$ 1,7 mi |