Rua Behring (Belém)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Behring, no Belém, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.500/m²194 vendas · mediana R$ 600 mil (104 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/11/2023Rua Behring, 360CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/11/2020Rua Behring, 404CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 21/10/2019Rua Behring, 146CasaResidência · construído em 194450% transferido40 m²R$ 190.000—
- 13/11/2018Rua Behring, 406CasaResidência · construído em 194970 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 15/12/2014Rua Behring, 148CasaResidência · construído em 193950% transferido40 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | — | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | — | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | — | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | — | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | — | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | — | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692164%
- Anos 7026,1%
- Anos 8039,1%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 64% | R$ 44 mi |
| Anos 70 | 2 | 6,1% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,1% | R$ 997 mil |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 5 | 15% | R$ 928 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2364%
- Cessões de direitos38,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Operações societárias925%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 64% | R$ 31,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 9 | 25% | R$ 21,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,6%
- Residencial horizontal1439%
- Comercial vertical514%
- Comercial horizontal411%
- Barracão, oficina, armazém e indústria822%
- Terreno38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,6% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 39% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 5 | 14% | R$ 628 mil |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 22% | R$ 42 mi |
| Terreno | 3 | 8,3% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Behring
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 220 mil |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 167 mil |
| Nº 61 | Outros | 1 | R$ 14.194/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 216 | Terreno | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 298 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 510/m² | R$ 123 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.852/m² | R$ 873 mil |
| Nº 310 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 702 mil |
| Nº 325 | Terreno | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 794 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 355 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 788/m² | R$ 591 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 444 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 9.401/m² | R$ 658 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.739/m² | R$ 575 mil |
| Nº 439 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 38,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Behring
Quanto custa o metro quadrado na Rua Behring?
A Rua Behring teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Behring?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Behring vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Behring?
É o nº 25, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Behring?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Behring, no Belém, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.