Rua Santa Branca (Bela Vista)
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Santa Branca, na Bela Vista, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.973/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.973/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 119
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 890 mil
- ~149 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.621/m²24 vendas · mediana R$ 49 mil (30 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 49 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.044/m² – R$ 2.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas0%
- 13/01/2026Rua Santa Branca, 67GARAGEM 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 65.000R$ 2.167/m²
- 15/12/2025Rua Santa Branca, 67GARAGEM 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 115.138R$ 3.838/m²
- 15/08/2025Rua Santa Branca, 67GARAGEM 146Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 10/04/2025Rua Santa Branca, 67GARAGEM 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 444.000R$ 14.800/m²
- 24/03/2025Rua Santa Branca, 67GARAGEM 170Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 12/11/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 73.100R$ 2.437/m²
- 12/11/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 73.100R$ 2.437/m²
- 23/10/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 80.754R$ 2.692/m²
- 06/08/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 165Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 55.000R$ 1.833/m²
- 02/07/2024Rua Santa Branca, 67GR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 49.000R$ 1.633/m²
- 02/07/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 48.000R$ 1.600/m²
- 02/07/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 48.000R$ 1.600/m²
- 15/03/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 165Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 186Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 175Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 151Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 187Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 129Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 21/02/2024Rua Santa Branca, 67GR 150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 23/01/2024Rua Santa Branca, 67GARAGEM 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 130.506R$ 4.350/m²
- 17/02/2023Rua Santa Branca, 67GARAGEM 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197930 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bela Vista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 1.190/m² · 236 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 253 |
| 2013 | R$ 833/m² · 7 | R$ 1.571/m² · 158 |
| 2014 | R$ 1.167/m² · 7 | R$ 1.875/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 87 |
| 2016 | R$ 1.233/m² · 2 | R$ 2.113/m² · 107 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.845/m² · 4 | R$ 2.635/m² · 124 |
| 2019 | R$ 2.833/m² · 5 | R$ 2.315/m² · 120 |
| 2020 | — | R$ 2.666/m² · 112 |
| 2021 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 206 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 125 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.464/m² · 170 |
| 2024 | R$ 1.000/m² · 19 | R$ 2.458/m² · 190 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 4 | R$ 5.503/m² · 337 |
| 2026 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 2.910/m² · 118 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.000/m² – R$ 1.450/m² | 11 |
| R$ 1.450/m² – R$ 1.899/m² | 5 |
| R$ 1.899/m² – R$ 2.349/m² | 1 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.799/m² | 4 |
| R$ 2.799/m² – R$ 3.248/m² | 0 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.698/m² | 0 |
| R$ 3.698/m² – R$ 4.148/m² | 1 |
| R$ 4.148/m² – R$ 4.597/m² | 1 |
| R$ 4.597/m² – R$ 5.047/m² | 0 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.497/m² | 0 |
| R$ 5.497/m² – R$ 5.946/m² | 0 |
| R$ 5.946/m² – R$ 6.396/m² | 0 |
| R$ 6.396/m² – R$ 6.846/m² | 0 |
| R$ 6.846/m² – R$ 7.295/m² | 0 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.745/m² | 0 |
| R$ 7.745/m² – R$ 8.194/m² | 0 |
| R$ 8.194/m² – R$ 8.644/m² | 0 |
| R$ 8.644/m² – R$ 9.094/m² | 0 |
| R$ 9.094/m² – R$ 9.543/m² | 0 |
| R$ 9.543/m² – R$ 9.993/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011899%
- Anos 8010,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 118 | 99% | R$ 53,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,9%
- Sem financiamento informado6793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6,9% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 93% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10487%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos54,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 87% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 14 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,2% | R$ 18,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4336%
- Residencial horizontal21,7%
- Comercial vertical7462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 36% | R$ 32,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 74 | 62% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 48.623R$ 1.621/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Branca
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Branca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Branca é de R$ 5.973/m², 2% abaixo da mediana da Bela Vista (R$ 6.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Branca?
Um apartamento típico de 149 m² na Rua Santa Branca vale cerca de R$ 890 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Branca?
É o nº 67, com 60 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Branca?
A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Santa Branca, na Bela Vista, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.