Rua Samuel das Neves, 74 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.185/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.185/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 389 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.111/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 7.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas—
- 03/12/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197266 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 12/12/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoSFH · R$ 110 mil (32%)73 m²R$ 340.000—
- 16/08/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 117 mil (49%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 20/09/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (84%)75 m²R$ 190.000R$ 2.533/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
139 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~11 unidades de 75 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.368/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 488.889R$ 6.111/m² · curva bairro