Rua Samuel das Neves, 57 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.955/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.955/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 446 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.111/m²Unidade típica
R$ 489 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 7.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas—
- 03/10/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/10/2017AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 300 mil (79%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 27/10/2017AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196187 m²R$ 2.755R$ 32/m²
- 02/12/2013APTO 11 TERRApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 218 mil (87%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
166 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.533/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 4.368/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2.755 |
Calculadora
R$ 488.889R$ 6.111/m² · curva bairro