Rua S Vicente, 248 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.404/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 125 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.404/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 125 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.404/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.476/m² – R$ 3.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 573/m²
Financiadas59%
- 28/07/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201152 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 06/01/2025AP 41 - bloco CApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 41 mil (100%)52 m²R$ 41.071R$ 790/m²
- 16/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201152 m²R$ 135.000R$ 2.596/m²
- 01/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 38 mil (100%)55 m²R$ 37.781R$ 687/m²
- 06/07/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201155 m²R$ 143.047R$ 2.601/m²
- 11/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 30 mil (100%)52 m²R$ 29.788R$ 573/m²
- 18/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 28 mil (100%)55 m²R$ 27.743R$ 504/m²
- 14/12/2021AP T2Apartamento em condomínio · construído em 201155 m²R$ 63.168R$ 1.149/m²
- 14/04/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201152 m²R$ 26.553R$ 511/m²
- 14/04/2020AP T2B BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 26 mil (100%)55 m²R$ 26.298R$ 478/m²
- 05/02/2020AP T2D BLOCApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 27 mil (100%)51 m²R$ 26.972R$ 529/m²
- 07/11/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 31 mil (100%)55 m²R$ 31.003R$ 564/m²
- 03/06/2019AP 33 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 27 mil (100%)59 m²R$ 27.435R$ 465/m²
- 31/01/2019BL A AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201154 m²R$ 29.435R$ 545/m²
- 31/01/2019B A AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 29 mil (100%)54 m²R$ 29.435R$ 545/m²
- 07/12/2018BL C AP I2Apartamento em condomínio · construído em 201152 m²R$ 29.882R$ 575/m²
- 07/12/2018BL C AP I2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 30 mil (100%)52 m²R$ 29.882R$ 575/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.065 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
~6 unidades de 52 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 30 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.292/m² · 1 |
| 2018 | R$ 575/m² · 2 | — |
| 2019 | R$ 545/m² · 4 | — |
| 2020 | R$ 511/m² · 3 | — |
| 2021 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 1.149/m² · 1 |
| 2022 | R$ 630/m² · 4 | R$ 2.601/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2025 | R$ 790/m² · 1 | R$ 790/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 575/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 545/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 511/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 630/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 790/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 307 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 125.000R$ 2.404/m² · curva bairro