Rua S Miguel, 85 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 48.370/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Casa
R$ 48.370/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 39.567/m²Unidade típica
R$ 4 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 26.286/m² – R$ 43.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 37.641/m²
Financiadas—
- 21/02/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1944100 m²R$ 3.764.069R$ 37.641/m²
- 06/09/2016CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194425% transferido100 m²R$ 300.000—
- 17/08/2011CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194450% transferido100 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2022 | R$ 37.641/m² · 1 | R$ 30.790/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 50% | R$ 185 mil |
Calculadora
R$ 3.956.723R$ 39.567/m² · curva bairro