Rua Professor Picarolo, 121 (Bela Vista)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.543/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
108 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.543/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 581 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.879/m²
Unidade típica
R$ 635 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.420/m² – R$ 6.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas23%
  1. 12/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197980% transferido102 m²R$ 440.000—
  2. 12/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197920% transferido102 m²R$ 100.000—
  3. 19/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
  4. 03/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 605.000R$ 5.602/m²
  5. 24/07/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 19790,47% transferidoSFH · R$ 399 mil (73%)108 m²R$ 550.000—
  6. 14/07/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 350 mil (66%)102 m²R$ 530.000R$ 5.196/m²
  7. 24/07/2025VAGA 59 1° SUBSOLOApartamento em condomínio · construído em 19790,2% transferido108 m²R$ 20.000—
  8. 15/05/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197973,5% transferido102 m²R$ 536.961—
  9. 15/05/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 197926,5% transferido102 m²R$ 138.039—
  10. 18/11/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 481 mil (80%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  11. 20/09/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 520.000R$ 4.815/m²
  12. 25/09/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
  13. 11/03/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
  14. 12/12/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 650.000R$ 6.019/m²
  15. 27/05/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 450 mil (75%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
  16. 10/09/2021AP 193 AApartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 523.000R$ 5.127/m²
  17. 21/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 417.000R$ 3.861/m²
  18. 21/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979108 m²R$ 70.000R$ 648/m²
  19. 20/07/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  20. 01/04/2021AP 61 BL BApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 428 mil (80%)102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
  21. 31/03/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 440 mil (77%)108 m²R$ 575.000R$ 5.324/m²
  22. 15/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  23. 02/03/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 197969,77% transferido108 m²R$ 378.000—
  24. 02/03/2021VAGA 07Apartamento em condomínio · construído em 197930,23% transferido108 m²R$ 162.000—
  25. 10/02/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1979102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.549 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137,1 mi
~236 unidades de 108 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.592 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.648/m² · 1
2012R$ 3.519/m² · 3R$ 3.588/m² · 4
2013R$ 4.510/m² · 2R$ 4.510/m² · 2
2014R$ 4.537/m² · 1R$ 4.537/m² · 1
2015R$ 3.148/m² · 1R$ 3.148/m² · 1
2016R$ 3.148/m² · 1R$ 3.148/m² · 1
2017R$ 4.681/m² · 2R$ 4.681/m² · 2
2019R$ 4.314/m² · 1R$ 4.314/m² · 1
2020R$ 4.606/m² · 4R$ 4.606/m² · 4
2021R$ 4.167/m² · 8R$ 4.412/m² · 7
2022R$ 5.787/m² · 2R$ 5.787/m² · 2
2023—R$ 6.571/m² · 1
2024R$ 4.954/m² · 4R$ 4.954/m² · 4
2025R$ 5.399/m² · 2R$ 5.833/m² · 5
2026R$ 5.147/m² · 1R$ 5.147/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020122014201620198 vendas202120242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.519/m²
20132 vendas · R$ 4.510/m²
20141 vendas · R$ 4.537/m²
20151 vendas · R$ 3.148/m²
20161 vendas · R$ 3.148/m²
20172 vendas · R$ 4.681/m²
20191 vendas · R$ 4.314/m²
20204 vendas · R$ 4.606/m²
20218 vendas · R$ 4.167/m²
20222 vendas · R$ 5.787/m²
20244 vendas · R$ 4.954/m²
20252 vendas · R$ 5.399/m²
20261 vendas · R$ 5.147/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
  • Sem financiamento informado2777%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,9%R$ 530 mil
Sem financiamento informado2777%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Execuções, leilões e retomadas36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 17,9 mi
Execuções, leilões e retomadas36,1%R$ 896 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 9.198

Calculadora

R$ 634.923R$ 5.879/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Picarolo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Apartamento6R$ 8.773/m²R$ 2,1 mi

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